詐欺師は、住宅ローンのお金や家さえも手に入れようとしています。 それらを撃退する方法は次のとおりです。

住宅購入前に気をつけたい詐欺

住宅ローンの申し込みに先立って信用履歴を強化しようとしている将来の住宅購入者は、最良の取引を得るために迅速な修正を求めるかもしれません. しかし、略奪的な信用修復事業が増加しており、頭金に充てられる可能性のあるお金をだまし取る可能性があります。

一部の信用調査会社は、たとえ情報が正確であっても、消費者の信用報告書から否定的な情報を削除できると偽って主張し、消費者にサービスを購入するように仕向けます。 これらの詐欺師は、多くの場合、消費者に多額の前払い料金を請求しますが、サービスを提供したとしても、借金を解決したり減らしたりすることはできません.

「 クレジット修復サービスが法的にできることで、自分でできないことはありません。　

クレジットを修正する作業を信用修理会社に任せたくなるかもしれませんが、彼らができることとできないことを知ることが重要です。 クレジット修復サービスが法的にできることで、ほとんどまたはまったく費用をかけずに自分でできることはありません。 手始めに、2023 年末まで毎週、全国の XNUMX つの信用調査機関のそれぞれから無料で信用報告書にアクセスできます。 www.annualcreditreport.com.

住宅購入時に注意すべき詐欺

将来の住宅所有者がクロージング プロセス中に直面する最も一般的な詐欺の XNUMX つは、住宅ローン詐欺またはエスクロー ワイヤ詐欺と呼ばれるものです。 これらのフィッシング詐欺は、配線手順の変更を確認または提案することで、詐欺師がアクセスできる口座にクロージング費用と頭金を転用しようとします。

一部の消費者は、本物のように見える文書と預金の送金先に関する新しい指示が記載された、まるで不動産業者から送信されたかのように見える偽の電子メールを受信したと報告しています。 頭金のために貯蓄のかなりの部分を消費する消費者にとって、これらのスキームは壊滅的なものになる可能性があります. 実際、彼らはFBIに非常に浸透しています 見積もり 2017 年だけでも、これらの詐欺師による不動産取引の損失は 1 億ドル近くに上ります。

住宅ローンの購入プロセス中に発生するもう XNUMX つの一般的な詐欺は、おとり詐欺です。 詐欺的な貸し手は、有利な条件と低い住宅ローン金利で見込み客をおびき寄せます。 消費者がプロセスを開始してサインオンすると、これらの詐欺師は、住宅購入者が元の取引の資格を失ったと主張し、より条件の悪い、またはより高いレートのオファーに切り替えます。

住宅ローン金利の変更は正当な設定で発生するため、証明するのが難しいため、おとり詐欺には特に注意する必要があります。 融資プロセスの段階によっては、一部の買い手は、取り組んできた住宅を購入する機会を失うことなくプロセスを取り消すことが難しいと感じる場合があります。

住宅購入後に注意すべき詐欺

ほとんどの詐欺師は脆弱な消費者をターゲットにしています。家を失う危険にさらされている人は非常に脆弱であると言っても過言ではありません。

一般的なポストホーム購入の詐欺は、次のように呼ばれます。 差し押さえの救済または住宅ローンの救済. 差し押さえ前の住宅は公的記録に記載されているため、一部の詐欺師は、金銭的なピンチにある住宅所有者に、前払い料金で住宅ローンの支払いを減らす方法を提供します。

「最初に支払ってください」という要求は、ハスラーからアプローチされている最も明白な兆候です。消費者が住宅ローンの支払いを軽減するのに役立つサービスに対して、企業が前払い料金を請求することは法律違反です。

差し押さえレスキューまたは「ホワイト ナイト」詐欺は、住宅購入後のぼったくりでよくあるもう XNUMX つの詐欺です。 引き換えに、住宅所有者は「一時的な」期間、証書に署名します。 場合によっては、詐欺師は家を売却し、前の家の所有者を立ち退かせようとすることさえあります。

被害者にならないようにする方法

住宅所有プロセスの各段階で悪意のある詐欺師に目を光らせるのは大変なことのように思えるかもしれませんが、消費者は自分自身を守るために簡単な手順を実行できます。

1. 個人情報を求めてあなたに連絡する電話番号や電子メール アドレスに注意してください。よく知っている連絡先からの XNUMX 通の手紙または番号だけでも、二重チェックが必要です。

2. エンゲージメントを検討している人物からオファーを受け取った場合は、時間をかけてその会社の評判を確認してください。 疑わしいときは、 消費者金融保護局（CFPB） FBI と協力して傾向と詐欺師を特定し、効果的なリソースになることができます。

Eric J. Ellman は、Consumer Data Industry Association の公共政策および法務担当上級副社長です。

もっと： あなたのお金を盗むこれらのオンライン詐欺は、あなたがそれらすべてを見たと思っていても、あなたに衝撃を与えるでしょう

また、お読みください。 一部の住宅建設業者は、3% という低い住宅ローン金利を提供しています。 理由は次のとおりです。