XNUMX月に住宅販売が予想外に増加するまで保留中

全米不動産業者協会によると、既存住宅の契約契約の指標である保留中の住宅販売は、0.7月にわずかに増加し、XNUMX月と比較してXNUMX％増加しました。

これにより、13.6か月連続の需要減少が解消された。 売上高は依然として2021年XNUMX月と比べてXNUMX％減少した。

今年の初めから住宅ローンの利率の上昇にバイヤーは取り組んできましたが、実際にはXNUMX月に住宅ローンの利率がわずかに下落し、それが売り上げの増加を説明している可能性があります。 より多くの供給も市場に出ており、一部の住宅がより長く市場に出回っていたため、総アクティブ在庫も増加しました。

Mortgage News Dailyによると、30年固定住宅ローンの平均は月の最初の週に5.64％の高値を記録しましたが、月末までに5.25％に低下しました。 6月中旬までに、それは再びXNUMX％強に急上昇しました。

不動産業者のチーフエコノミストであるローレンスユンは、次のように述べています。 「住宅ローンの利率がはるかに高いため、契約締結はXNUMX年前から大幅に減少しています。」

Realtor.comによると、販売用住宅の供給量はついに増加し始め、21年前と比べて17％増加したという。 しかし、それでもコロナ前のレベルの約半分にとどまっている。 先週の上場価格の中央値も前年比約XNUMX％上昇し、XNUMX週連続で横ばいでした。

地域別では、保留中の住宅販売は北東部で前月比15.4%増加し、11.9年2021月比では1.7%減少した。中西部では同月の販売が8.8%減少、前年同月比でXNUMX%減少した。

南部では、売上高は前月比0.2％増加し、前年比13.8％減少しました。 住宅価格が最も高い西部では、売上高が最も大きく落ち込み、今月は5.0％減少し、前年比19.8％減少しました。

Realtor.comの経済調査マネージャーであるGeorgeRatiuは、次のように述べています。 「2022年の中点で、不動産市場は、パンデミック後の現実に到達する経済を反映しています。」