住宅ローン金利はインフレが緩和し、連邦準備制度理事会が今後のより小さな利上げを示唆するにつれて低下します

住宅ローン金利は今週、債券投資家がインフレの緩和が続くと予想し、連邦準備制度理事会が利上げのペースを減速させるとのシグナルを出したため、XNUMX か月ぶりの低水準に下落しました。

の平均米国レート 30年固定住宅ローン 6.49% に低下し、 15年固定住宅ローン 木曜日のフレディ マックのレポートによると、5.76% に低下しました。 フレディマックのデータによると、両方の平均は XNUMX 週連続で後退しました。

フレディマックのチーフエコノミスト、サム・ケーター氏は「米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）が利上げペースを緩めるとの見通しを巡って楽観論が強まり、今週も住宅ローン金利は下落し続けた。

モーゲージ債を購入する投資家が、XNUMX 年間の高値からのインフレ緩和を示す経済データに反応したため、住宅ローンの金利は引き続き低下しました。 インフレが進むと、固定資産投資家はリターンを守るために高い利回りを要求する傾向があり、その結果、住宅ローンの金利が上昇します。

FRB は今年、1980 年代以来最も積極的な引き締めキャンペーンとして、インフレに対抗するためにベンチマーク金利を 15 回引き上げました。 連邦準備制度理事会が XNUMX 年ぶりの高水準で銀行に課す翌日物貸出金利を設定しても、住宅ローン金利に直接影響することはありませんが、経済の方向性を示すことで債券投資家に影響を与えます。

先週発表された50月50日と1日の会合の議事録によると、FRBのエコノミストは現在、景気後退のリスクを2-XNUMXに置いている。 議事要旨によると、政策決定を行う連邦公開市場委員会の投票権を持つメンバーの「かなりの過半数」が、引き締めペースの早期減速を支持している。

ジェローム・パウエルＦＲＢ議長は、ワシントンのブルッキングス研究所でのスピーチで、「利上げのペースを緩和する時期は、XNUMX月の会合と同じくらい早く来るかもしれない」と述べた。 「その緩和のタイミングは、インフレを制御するためにどれだけ金利を引き上げる必要があるか、および政策を制限的なレベルに維持する必要があるかどうかという問題よりもはるかに重要ではありません。」

あるデータによると、30 年固定住宅ローンの平均金利は、今四半期に 6.7% でピークに達し、5.2 年の第 2023 四半期には XNUMX% に低下する可能性があります。 先週の予報 住宅ローン銀行協会から。

「米国と世界の両方で景気減速の兆候が見られるため、住宅ローン金利は不安定なままですが、下降傾向が続く可能性があります。