ヨーロッパの不動産は購入の機会を提供する可能性があります。 これらのXNUMXつの株には優位性があります。

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東欧で戦争が激化し、株式市場が最新の動向に合わせて変動する中、投資家は購入の機会を見つけるために一生懸命努力する必要があります。

ヨーロッパの不動産セクターは、そのような見どころの6.4つである可能性があります。 ヨーロッパの商業用不動産会社と不動産投資信託（REIT）のパフォーマンスを追跡するFTSE EPRA Nareit Developed Europeインデックスは、これまでのところ11％減少していますが、より広い範囲ではXNUMX％減少しています。

Stoxx600インデックス.

アウトパフォーマンスは、避難所への投資としてのステータスが原因である可能性があります。 アナリストによると、賃料は支払われると予想されており、セクターの成長は鈍化する可能性があるものの、賃料の引き下げやスペースの削減はありそうもないとのことです。 投資家は依然として選択的である必要があります。ロシアやウクライナに直接エクスポージャーを持っている企業やREITはほとんどありませんが、このセクターの売却は無差別でした。

株式

キャピタル＆カウンティプロパティ

（ティッカー：CAPC.UK）、ロンドン中心部のコベントガーデンにプライム不動産を所有する英国のREITは、9月の高値を1.95％下回るままであり、アナリストの平均価格目標は2.55ポンド（16ドル）であり、XNUMX％の上昇を意味します。木曜日の終値から。

「最近の地政学的な出来事にもかかわらず、インフレの加速と生活費の危機が迫っています」と同社のコベントガーデンは「小売のオファーは高価値の高級小売に重きを置いています。 £2.20の価格目標。

バークレイズは株式にオーバーウェイトの格付けを持っています。 銀行のアナリストは、同社は高い占有率を考えると、潜在的に家賃を上げる可能性があると述べた。 バークレイズは、フラットな予測から、年間3％の推定賃貸価値の伸びを見ています。 アナリストのサンダー・バンク氏によると、ロンドンのウエストエンドにある不動産は「富の貯蔵庫」として認識されており、防御的なプレーになる可能性があります。

Capital＆Countiesは、賃貸収入が増加したため、前年の29.3百万ポンドの損失から、2021年には702.7百万ポンドの純利益に振れました。 コベントガーデンの不動産の評価額は、同様の基準で4.6％上昇し、下半期には1.7億ポンドに達したと付け加えた。

「コベントガーデンはウエストエンドで最も活気のある地区であり、さらなる賃貸料の成長に適した位置にあります」と、CEOのイアンホークスワースは先月の収益発表時に述べました。

英国の学生住宅開発業者の株式

団結グループ

（UTG.UK）大学が遠隔教育に切り替えたため、パンデミックの最中に大きな打撃を受けました。 株価は、パンデミック前の最高値を17％下回っています。 パンミュア・ゴードンのアナリスト、ミランダ・コックバーン氏は、「2019年度に先駆けて収益と配当が回復し、歴史的な成長軌道に戻ることを期待しています」と述べています。 Uniteは、光熱費と開発契約の固定価格をヘッジすることで「ある程度のインフレ保護」を実現していると彼女は言います。

アナリストは、FactSetによると、2022年のユナイトの売上高または賃貸収入は240.5億314万ポンド（262.7億2023万ドル）、209.1年にはXNUMX億XNUMX万ポンドに達する可能性があると推定しています。

Uniteは、343.1年通年で前年の2021億120.1万ポンドの損失から、20億110万ポンドの税引前利益を計上しました。 調整後利益はXNUMX％増のXNUMX億XNUMX万ポンドでした。

英国の高等教育の見通しは堅調であり、帰国した学生からの需要の増加に牽引されていると、ユナイトのCEO、リチャード・スミスは先月、同社の通年の業績で述べた。

バークレイズのアナリスト、ポール・メイ氏は、不況の環境では需要が強くなる可能性があると述べています。これにより、通常、高等教育がより魅力的になります。

「この反循環性は、人々が困難な雇用市場を見て、より長く教育にとどまることに決めたためです」と彼は言いました。

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