「住宅需要は依然として非常に強い」

住宅ローンの毎月の返済額が上限に達したにもかかわらず XNUMX月は過去最高、あるアナリストによると、熱心な住宅購入者はまだ多く、新築住宅の予想外の上昇を挙げています。 XNUMX月の一戸建て住宅販売.

UBS の住宅建設業者および建築製品の株式調査アナリストであるジョン・ロバロ氏は、Yahoo Finance Live に次のように語っています。

「市場には既存の住宅供給が非常に少なく、過去の平均である XNUMX か月近くの供給に対して、約 XNUMX か月しか供給されていません。 人々が家を探している限り、彼らは新しい家に目を向ける傾向があり、それらの要因も影響していると思います」と Lovallo は言いました。

多くの住宅所有者が自宅に滞在しているため、多くの買い手が売りに出されている数少ない住宅をめぐって争っています。 と 住宅ローン金利が約7%に急上昇、住宅所有者は現在の低い住宅ローン金利を維持したいと考えています。

「あなたが住宅所有者であり、既存の住宅所有者であり、住宅ローンを抱えている場合、住宅ローンは 5% 未満、多くの場合 4% 未満である可能性があります。 多くの人が現状維持を余儀なくされていると思います」と Lovallo 氏は語った。 「私たちの見解では、初めての購入者はまだ市場で非常に活発ですが、既存の住宅販売に関しては、あなたは一種の閉じ込められています。」

多くの住宅購入者にとって適切な家を見つけるのは難しいことですが、ロバロ氏は、より柔軟に検索できるようになれば選択肢があると述べています。

「最も重要なことは、引くことができるレバーを持っていることだと思います」と Lovallo は言いました。 「街から少し離れて、お母さんやお父さんからお金を借りて、より小さな家を買うことができます。」

Lovallo 氏は、最近のボラティリティーのおかげで、住宅市場は最終的に安定するかもしれないと述べています。 連邦準備制度 金利を上げる 住宅金利が上昇し、比較的安全な 10年国債 投資家を引き付ける。 彼は、国債が来年安定すれば、住宅ローン金利は4％に下がる可能性があると述べた。

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「来年の 10 年債に対するエコノミストの予測、つまり 2.65% を使用すると、4 代半ばの住宅ローン金利が得られます」と Lovallo 氏は述べています。 「金利をある程度落ち着かせることができれば、手頃な価格が大幅に改善される可能性がある」と述べた。

Ella Vincent は、Yahoo Money のパーソナル ファイナンス レポーターです。 Twitterで彼女をフォローしてください @bookgirlchicago。

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