住宅ローンの利率が急上昇するにつれて、これらの住宅購入者は市場から追い出されています

住宅ローンの利率が上昇したのはこれで1.5週連続です。 そして、過去1994か月で、XNUMXパーセントポイント上昇しました。 フレディマックのチーフエコノミスト、サム・カーター氏は報告書の中で、これはXNUMX年以来のXNUMXか月間の金利上昇の中で最も速いことを表しています。

「住宅ローンの金利の上昇は購入活動を和らげ、住宅を購入しようとしている人々の月々の支払いは20年前から少なくともXNUMX％増加しました」と彼は付け加えました。

フレディマックの最新データによると、15年間の固定金利住宅ローンは現在平均3.91％であり、1週間前から1ベーシスポイント上昇しています。 ベーシスポイントは、5分の3.56パーセント、つまりXNUMX％のXNUMX％に相当します。 直近の週のXNUMX年間の財務省インデックス付きハイブリッドアジャスタブルレート住宅ローンの平均はXNUMX％で、前週からXNUMXベーシスポイント上昇しました。

全体として、住宅ローン金利の急上昇は住宅購入需要を侵害し始めています。 住宅ローンの申し込みデータによると、住宅ローンの申し込みは、住宅ローン銀行協会の最新の数値によると、9年前からXNUMX％減少しています。

しかし、料金の上昇はすべての購入者に等しく影響しているわけではありません。 住宅ローン銀行協会のデータによると、連邦住宅局が支援する30年の住宅ローンの最新の平均金利は4.9％でした。 FHAローン申請の減少は、他の種類のローン全体の減少よりも大きかった。

これは、ローンの規模の拡大とともに、「初めての購入者が供給と手頃な価格の課題によって不釣り合いに影響を受けていることを示しています」と、業界団体の住宅ローン銀行協会の経済産業予測担当副社長、ジョエル・カンは述べています。アプリケーションレポート。

FHAローンは、ファニーメイが支援するローンよりも頭金とクレジットスコアの面で面倒な資格要件が少ないため、初めての購入者に人気があります。
FNMA、
-1.75％
フレディマック。

「結論として、住宅ローンの利率は5％を超えようとしています。これは、米国の一般的な住宅の価格がわずか2011ドルだった166,000年XNUMX月以降、今日の一般的な住宅の半分以下の水準です」とジョージ氏は述べています。 Realtor.comの経済調査マネージャーであるRatiu。

「多くのアメリカの家族にとって、今日の住宅ローンの利率は、この春に家を買う余裕があるという扉を閉ざしている」と彼は付け加えた。

も参照してください。 心配する時間になる前に、住宅ローンの利率はどれくらい高くなる必要がありますか？ 5.75％以上、UBSは言います。