クリプトがアメリカの高級不動産をどのように進化させているか

不動産の購入が複雑で時間のかかるプロセスでなかったらどうでしょうか? 不動産の取引には通常、仲介業者とのやり取り、書類のやり取り、法外な手数料の支払いが含まれます。

最新のテクノロジーの進歩があっても、多くの法域では、不動産の購入者と販売者が直接出向いて書類を作成する必要があります。 ほとんどの場合、これは公証人が人々が文書に物理的に署名するのを見る必要があるためであり、一部の公証人はこのタスクを仮想的に行うことができますが、すべてが同じ機能を持っているわけではありません.

現在、暗号通貨 (特に NFT とスマート コントラクト) の助けを借りて、不動産取引の軌跡は急速に変化しています。 私たちは、仲介者を排除し、所有権を簡単に取得して譲渡することについて話している. eBay に似たサイトを通じて販売することもできますが、新しいレベルのセキュリティが追加されています。

この記事では、仮想通貨が仮想通貨に与える影響に特に焦点を当てます。 高級不動産市場. しかし、最初に、NFT とスマート コントラクトがどのように機能するかという基本から始めましょう。

NFTとは何ですか？

NFT は、non-fungible Token の略で、多くのもの (音楽、絵、ビデオなど) の形で提供される暗号化トークンです。 各 NFT は 100% 固有のものであり、複製したり置き換えたりすることはできません。 多くの場合、NFT はデジタル アートなどのデジタル所有権を表します。 また、不動産やメンバーシップなどの物理的なアイテムを表す場合もあります。

NFT はブロックチェーン技術を使用して、検証可能性と所有権の証明を維持します。 理論的には、NFT が置かれている実際のデジタル ファイルは実際にコピーできますが、これは誰かが所有権を乗っ取ったことを意味するものではありません。 犯人は、NFT に関連付けられているスマート コントラクトにもアクセスする必要があります。 さらに、ブロックチェーンに記録されたスマートコントラクトを変更できる必要がありますが、これは事実上不可能です。

スマートな契約とは何ですか？

スマート コントラクトは、トランザクションを容易にするために構築された自己実行型のコードです。 事前に定義された条件が満たされると、トランザクションは自動的に解決されます。 契約はブロックチェーンにコード化され、記録後に規制当局によって維持されます。

それらは、中央当局や法制度の干渉を必要としない拘束力のある契約です。 このため、はるかに費用対効果が高くなります。 結局のところ、弁護士、不動産業者、鑑定士は決して安くはありません。

この XNUMX つは高級不動産をどのように変えているのでしょうか。

前述したように、上記の XNUMX つの要素は、仲介業者を排除することで高級不動産業界を変えていますが、もう XNUMX つの方法は、メンバーシップの使用方法を革新することです。 タイムシェアを所有したり、カントリー クラブのメンバーシップを所有したことがある場合は、所有権が簡単に譲渡されないことをご存じでしょう。 さらに、パッケージには通常、年間更新プロセスと会費が含まれています。

現在、 アスペン レイクス メンバーシップ バイ RHUE リゾーツ、資産は毎年の更新を必要とせずに永久に所有できます。 この資産は、必要に応じて家族や友人に引き継ぐこともできます。 逆に、メンバーシップは、eBay に似た NFT マーケットプレイスである OpenSea などの流通市場で販売できます。

NFT メンバーシップ モデルを通じて、アスペン レイクス メンバーシップの購入者は次の特典を利用できます。

• 申請プロセスや手数料がほとんどまたはまったくない
• 年間定期会費なし
• 簡単に譲渡可能（仲介業者は不要）
• ワールド クラスの 18 ホールのゴルフ コース、プロショップ、レストラン、結婚式、イベント センターなどの既存の設備。

ほとんどのNFTは、特定の投資家を追放する可能性のある暗号通貨のみで購入するように制限されています. RHUE Resorts は、暗号通貨またはデビット/クレジット カードによるメンバーシップの購入を許可することで、これに対抗しています。 これにより、従来の市場にアピールすると同時に、仮想通貨愛好家を引き付けることができます。

シティDAO

別の例は、暗号プロジェクト City DAO です。 ここでの考え方は、ワイオミング州の土地を購入し、利害関係者に統治権を売却できるというものです。 政府機構の一部になりたい人は、NFT を通じて市民権の証明書を取得する必要があります。 市民は土地の所有者ではないことに注意することが重要です。 彼らは、ポリシーの変更や規制を含む、それに関する決定のみを行います。

もちろん、この種の「政府」構造では、購入できるメンバーシップの数は限られています。

FlyFishクラブ

FlyFish Club (FFC) は、食品業界に興味深い展開をもたらします。 プライベート ダイニング クラブは、ダイニング アクセスに NFT メンバーシップが必要な世界初の NFT レストランを主催しています。 このレストランは 10,000 平方フィート以上の広さがあり、ニューヨーク市の「象徴的な場所」にあります。 さらに、FFC NFT の購入者は、「さまざまな料理、文化、社会体験」を楽しむことができます。 フライフィッシュクラブのサイト。 このプロジェクトはいくつかの大きな約束をしていますが、まだ始まったばかりです。

優れた製品と楽観的なアイデア

NFT とブロックチェーンはいくつかの業界で扉を開きつつありますが、どのベンチャーが「定着」するかを判断するのはまだ困難です。 City DAO のようなプロジェクトには興味深いアイデアがありますが、具体的なものはまだ提供されていません。 一方、RHUE Resorts などの企業が設立されて繁栄し、すぐに実生活で贅沢を提供します。

ブロックチェーンは、従来の代替手段に勝る多くの効率性と利点により、多くの業界に革命を起こすことを目指しています。 不動産は改善の機が熟していることを示しており、暗号通貨とNFTの世界に参入するのに最適な候補であるように見えます.