米国の住宅価格は XNUMX か月連続で下落し、売り手は様子見のアプローチを取る

米国の住宅価格は、XNUMX か月連続で下落しており、売り手にとって有望ではなくなりつつあります。 従った 最新のブラック ナイト住宅価格指数 (HPI) に比べて、住宅価格の中央値は 0.98 月に 1.05% 下落し、上方修正された XNUMX 月の月間下落率 XNUMX% よりもわずかに良くなりました。

現在経験されている減少は、この時期に新しい家を探しているバイヤーにとって、支払いが少なくなるため、非常に前向きな回り道です。 パンデミックの時期に金利が低下したことで、市場に出回る住宅価格が急騰し、現時点でより高い金利のしきい値が出現したことで、逆の傾向が観察されています。

「2 月の Black Knight HPI は 1.05 か月連続で価格が全国レベルに引き戻されたことを示しており、住宅価格の中央値は 0.98 月のピークから 2009% 下がっています」と、Black Knight のデータ & アナリティクス プレジデントである Ben Graboske は述べています。 「XNUMX 月の修正された XNUMX% の毎月の下落よりわずかに良いだけで、住宅価格は XNUMX 月にさらに XNUMX% 下落しました。 どちらも XNUMX 年 XNUMX 月以来最大の XNUMX か月間の価格下落であり、XNUMX 年以上にわたる記録的な成長の後、XNUMX か月連続で大幅な下落を示しています。」

Graboske 氏によると、「2008 月と XNUMX 月に見られたよりも実質的に高い XNUMX か月の価格の下落が見られたのは、リーマン ブラザーズの倒産とその後の金融危機に続く XNUMX 年の冬だけでした。」

住宅部門の現在の見通しは、住宅所有者にかなりの後退をもたらしており、そのほとんどは最近、住宅の広告を撤回しています。 価格設定の阻害要因が彼らの決意をさらに弱め、多くの人が現在の弱められた見通しを待って、状況が改善するかどうかを確認しています。

アメリカの住宅価格: 良い日が来る?

Black Knight のデータが共有する指標は、30 年物金利の急上昇により、住宅の手頃な価格が 38 年間で最悪の水準にまで押し上げられたことを示しており、34.3 月の当時の記録的な XNUMX% の支払対収入比率を容易に上回っています。

住宅ローン業界を押し上げた経済情勢は、依然として大きな逆風を待ち受けています。 価格の上昇と手頃な価格のバランスを達成することは難しいことですが、政府の政策が市場を支えれば、新しい住宅開発の健全な成長が見られます。

現時点では、米国連邦準備制度理事会がその目標に追いつくかどうかはまだ不明です。 利上げ インフレ率は、通常の範囲である 2 ～ 4% をはるかに上回っているためです。 金利が上昇し続ければ、不動産業界の動向が、買い手にとって最も有利になる可能性が残ります。

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ベンジャミンゴッドフリーは、ブロックチェーンマニアであり、ジャーナリストであり、ブロックチェーンテクノロジーの実際のアプリケーションと革新について書いて、新しいテクノロジーの一般的な受け入れと世界的な統合を推進しています。 暗号通貨について人々を教育したいという彼の願望は、有名なブロックチェーンベースのメディアとサイトへの彼の貢献を刺激します。 ベンジャミンゴッドフリーは、スポーツと農業が大好きです。