NFTリアルエステートとは？ 不動産セクターにどのような影響がありますか?

NFTリアルエステートとは？

NFT不動産は、その名の通り、取引方法です 置き換え不可能なトークン 不動産のために。 つまり、NFT は不動産の表現に変わります。 各不動産はリアルタイムで一意であることを覚えておくことが重要です。そのため、ブロックチェーン上で NFT として作成されると、一意のデジタル資産としても扱うことができます。 その結果、デジタル不動産 NFT を購入すると、それを支える物理的な不動産の所有権も取得されます。

ユーザーは自分の 3D を使用できます アバター 仮想世界のプログラム可能な土地であるNFT不動産を探索する。 メタバースで自分のプロパティの独占的所有権を表明したいユーザーは、特定の土地区画にリンクされた NFT を購入できます。 プロジェクトに応じて、プロパティにはさまざまなオプションがあります。 たとえば、ユーザーは次の土地に建物を建てることができます デセントラル、イベントに参加したり、社会活動に参加したりします。

NFT: 不動産に適していますか?

NFT、または代替不可能なトークンは、メディアで頻繁に議論されています。 数百万ドルの NFT アート オークションであろうと、有名なファーストフード チェーンが使用するマーケティング策略であろうと、NFT はいたるところで見つけることができます。 「NFTは不動産に使えるのか？」という問いの答えを知るには、NFTを理解することが前提です。 代替不可能なトークンとしても知られるNFTは、暗号通貨または法定通貨で購入できるまったく新しいクラスのデジタルトークンです。

ブロックチェーン技術によるデジタル資産の独占所有権の割り当ては、NFT の際立った特徴です。 の助けを借りて、NFT を公に追跡して販売する方が簡単です。 ブロックチェーン トレーサビリティ。 現在、デジタル音楽やアートの販売は、NFT が最も一般的に使用されている場所です。 独特で変更不可能な署名を持つ代替不可能なトークンは、製品の所有権を証明するのに役立ちます。

また読む： NFTs アセット: NFTs アセットをオンラインおよびオフラインで保存する方法; 初心者向けクイックガイド

NFT不動産の購入方法は？

トークン化は、NFT 不動産の開発における重要なステップです。 その結果、不動産NFTがトークン化される方法は、それを所有できる方法です。

完全所有権

個人に認められた共同支配権がないため、全体の所有権は部分所有権とは異なります。 代わりに、NFT とその基盤となる不動産の両方を XNUMX つの組織が単独で所有します。 法的に言えば、所有権を合法的に譲渡するには、不動産証書を NFT として発行する必要があります。 大多数の国は、NFT を資産のクラスとして認識しておらず、これが障壁になっています。

部分所有権

不動産資産の価値が、人々が購入できる多数の NFT に分割される場合、これは部分所有権として知られています。 これは、従来の金融における端数株の運用方法と同様です。

XNUMX つの理由から、NFT リアル エステートは常に細分化されています。 まず、投資家は、完全な所有権と管理の責任を負うことなく、不動産の一部を所有することができます。 各投資家は容量に応じてNFTの一部を購入できるため、投資障壁が低くなります。 したがって、これらのNFTの各所有者は、関連する不動産の一部の現実世界の所有権を主張できます。

また読む： フィジカルNFTとは？ 物理的なアイテムをNFTとして販売する方法

NFT不動産のメリット・活用事例

不動産の申請とそのメリット 新しいブランドや投資家は、それらのために NFT に目を向けています。 これらの原因のいくつかを調べると、次のことが役立ちます。

社会化

意図した目的のために不動産を使用したいと考える人もいれば、NFT 資産を投資と見なす人もいます。 ユーザーは自分のデジタル プロパティを使用して、ゲームをプレイしたり、 メタバース、不動産は、友人や他の志を同じくする個人とオンラインでつながる場所を提供します。

広告運用

アクセスを課金したり NFT を販売したりすることで、クリエーターはメタバース コンテンツから収益を上げることができます。 ブランドは仮想プロパティを使用して、仮想製品を紹介し、宣伝し、独特の顧客体験を提供することができます。 たとえば、Nike は、ユーザー ベースを拡大するためのメタバース進出の一環として、NIKE LAND を作成しました。 ユーザーはミニゲームに参加し、このインタラクティブな世界で事実上アクティブなライフスタイルを送ることができます。

ゲーム

仮想世界のプロパティは、前述のケースに加えて、NFT ゲームで役立つ場合があります。 の アクシーインフィニティたとえば、土地は、クラフト材料やトークンなどの追加のリソースをプレイヤーに提供できます。

トップ 5 プラットフォーム – 不動産 NFT を購入できる場所

不動産NFTを購入できる上位XNUMXつのプラットフォームは次のとおりです。

• Propy
• リアルT
• 分数
• オムニ
• Ekta

トップ5のNFT不動産会社：

NFT 不動産会社は最近市場に参入したばかりですが、すでに大きな影響を与えています。

1. デセントラル
2. ポルカシティ
3. スーパーワールド
4. クリプトボクセル
5. アップランド

メタバースの不動産価格に影響を与えるものは何ですか?

ユーティリティ、プロジェクトの詳細、および場所は、他の NFT と同様に、メタバースの不動産価格の主な決定要因です。 上で簡単に述べたように、仮想不動産には多くのアプリケーションがあります。

不動産があるエリアに十分なトラフィックがあれば、人々は仮想世界で自分の不動産を使用して、イベントや会議を開催したり、広告スペースとして使用したりすることがよくあります. あなたのNFT不動産は、静かな地域よりも賑やかなエリアにある方が価値があるかもしれません.

たとえば、Skechers などの大手企業による仮想世界での仮想店舗の開設により、The Sandbox や Decentraland の小包の価値が上がり続けています。 Decentraland や サンドボックス 通常、需要が高いため、より多くの費用がかかります。 これらの段階は、小規模なプロジェクトよりもはるかに関心が高く、その結果、ユーザー ベースがはるかに大きくなります。

また読む： デジタルファッションとは？ メタバースはファッションの未来ですか?

メタバースで物件を購入する

メタバースで不動産を購入する手順の多くは、NFT を購入する手順と同じです。 プロジェクト段階からメタバースの不動産を直接購入するか、 NFTマーケットプレイス ような バイナンス NFT。 これらは、仮想世界で NFT 不動産を購入する主な XNUMX つの方法です。

作成するだけです クリプトウォレット デジタル通貨を購入して始めましょう。 Decentraland や The Sandbox など、よく知られているメタバース Web サイトの大半は、イーサリアム ブロックチェーンを利用しています。 これは、各プロパティの所有権証書が​​ブロックチェーン上に存在し、NFT として取引される個別のコードであるため、ETH がトランザクションに使用されていることを示しています。

しかし、すべてのプラットフォームが ETH を要求するわけではありません。 したがって、急いで証書を確保する前に、ウォレットが NFT 不動産のブロックチェーンと互換性があることを確認してください。 チャンスをつかむことを決定する前に、他の投資と同じように、独自の調査を行ってください。

また読む： 5年のセキュリティのための上位2023つの暗号ウォレット

NFT は従来の不動産にどのような影響を与えることができるか?

不動産部門もブロックチェーン技術によって変革されました。 不動産セクターにおける NFT の XNUMX つの利点を以下に示します。

部分所有権

NFT の文脈における「断片化」という用語は、通常、デジタル アートの収集品または作品のコストと所有権の分割を指します。 断片化された NFT を使用すると、有形資産のコストと所有権を分割できます。 しかし、現実世界の多くの人々の間の不動産のように。 不動産の所有権を部分的な NFT として発行することで、人々が不動産業界に参入しやすくなる可能性があります。

業界のセキュリティと透明性を高める

あなたの財産の紙の権利証書には、簡単に紛失、変更、または偽造されるという欠点があります。 物理的な資産がトークン化されている場合、不動産取引はより安全で効率的になります。 NFT はブロックチェーンの台帳に保管されているため、誰でも自分の履歴と以前の取引を調査することで、その真正性を確認できます。 さらに、所有権証書またはその他の文書を NFT として作成することにより、ブロックチェーン台帳の不変の性質により、残忍なアクターが財産文書を偽造するリスクを大幅に減らすことができます。

簡易交換

NFT は、不動産業界の悪名高い遅いプロセスを合理化し、加速するのに役立ちます。 NFT は分散型台帳に保存されているため、NFT の所有権と取引履歴はすべてのユーザーに公開されています。 さらに、スマート コントラクト (条件が満たされたときに自動的に指示を実行するブロックチェーン プログラム) の助けを借りて、資産の譲渡に関連する煩雑な形式や手順を自動化し、維持することができます。

不動産の市場性

流動性の欠如は、適切な購入者と理想的な物件をマッチングさせることが要求されるため、物件の価値にリスクをもたらします。 しかし、ブロックチェーン技術には地理的な境界がないため、市場参加者を増やし、不動産市場をより多くの購入者に開放することができます。

まとめ

伝統的な不動産セクターの革新は遅れています。 従来の不動産業界が抱えていた課題の多くは、NFTによって解決されつつあります。 これにより、21 世紀の不動産市場はより柔軟になり、住宅所有者や投資家など、より多くのメンバーを引き付けることができます。

世界中で NFT 不動産を徐々に受け入れている人の数を考えると、採用率は指数関数的に増加し続けるでしょう。 しかし、成長する不動産部門が軌道に乗るためには、より多くの国が正式にNFTを受け入れる必要があります。

また読む： 音楽NFTとは？ 彼らは音楽業界をどのように変えていますか?