Zillowの株価は、予想よりも多くの住宅を売却した後、転落しました。 これが理由です。

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ZillowのiBuying事業の住宅販売が予想を上回ったことで、第XNUMX四半期の収益は予想を上回りました。 しかし、投資家は次の四半期にその貢献を期待すべきではありません。

報告後、木曜日の時間外取引で不動産会社の株価は11％下落した。

Zillowは

（ティッカー：ZG）は、第4.3四半期に3.4億ドルの収益を報告し、約3.7億ドルの収益を要求したFactSetが収集したコンセンサスの見積もりを上回りました。 予想を上回る結果が得られたのは、同社の住宅セグメントでのXNUMX億ドルの収益でした。このセグメントには、同社が住宅を売買するZillowのいわゆるiBuyingプログラムが含まれています。 昨年の秋、ZillowはiBuyingを中止すると発表しました 操作.

Zillowは、この四半期に8,981戸の住宅を販売し、予想よりも高い価格で予想を上回ったと語った。 「在庫のある住宅の予想よりも早い転売と、ワインドダウンによる予想よりも良いキャッシュフローにより、XNUMX月末に貸借対照表上のすべてのiBuying関連の資産担保証券をより早く返済することができました。 ZillowのCEOであるRichBartonとCFOのAllenParkerは、株主への手紙の中で書いています。

同社は、在庫が約1,300戸で四半期を終えたと語った。 手紙によると、そのうちの約100はまだ販売契約を結んでいない。

Zillowのレンタルおよびプレミアエージェントの広告事業で構成される同社のインターネット、メディア、テクノロジーセグメントの収益は、アナリストの見積もりに沿って490億9万ドルでした。 同社によれば、プレミアエージェントの収益は前年比で5％増加し、レンタルの収益はXNUMX％減少しました。

Zillowの第903四半期の予測は、予想を下回りました。 同社によれば、第1.03四半期の売上高は1.83億XNUMX万ドルからXNUMX億XNUMX万ドルの間だという。 FactSetが追跡しているアナリストは、第XNUMX四半期の同社の見通しは約XNUMX億XNUMX万ドルになると予想していました。

そのミスは主にZillowの住宅販売事業に起因しています。 同社は、ホームズセグメントの収益が次の四半期に400億ドルから500億ドルの範囲になると予想していると語った。 FactSetによると、アナリストは約1.4億ドルの寄付を求めました。

同社は他の分野で予想よりも弱いガイダンスを提供した。 FactSetによると、Zillowは、インターネット、メディア、テクノロジーセグメントの第472四半期の収益が492億523万ドルからXNUMX億XNUMX万ドルの間になると予想しており、アナリストの予想であるXNUMX億XNUMX万ドルを下回っています。 Zillowは、住宅価格や住宅ローンの金利の上昇、売り出し中の物件の伸びの低下など、住宅市場のトレンドが拡大しているため、「顧客の取引が困難になり、パートナーネットワークにも影響を及ぼしています」と述べています。 

オープンドア

（ティッカー：OPEN）、iBuyer、および

Redfin

小規模な住宅売買事業を営む証券会社（RDFN）も木曜日に収益を報告した。

Opendoorは、売上高4億ドル、純利益の第5.2四半期で、17株あたり4.3セントのGAAP収益を報告しました。 アナリストは、約12,669億ドルの売上で、14株あたりXNUMXセントのGAAP損失を予想していました。 iBuyerはこの四半期にXNUMX戸の住宅を販売しました。 営業時間外のセッションでは、シェアはXNUMX％上昇しました。

Redfinは、86億597万ドルの売上で、1.09株あたり551セントのGAAP損失を報告しました。 アナリストは、617億1.6万ドルの売上でXNUMX株あたりXNUMXドルのGAAP損失を予想していました。 同社は直近の四半期にXNUMX戸の住宅を販売した。 株価はXNUMX％上昇しました。

これらの収益は次のようになります 家の手頃な価格が悪化する 住宅ローン金利の上昇と住宅価格の上昇に照らして。 フレディマックは本日、今週の30年固定住宅ローンの平均金利は5.27％であり、2009年以来の最高金利であると述べた。

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