Zillow は住宅の販売をほぼ終了しましたが、難しい部分がまだ来ていないため、在庫は低迷しています。

FactSet によると、アナリストは平均して、Zillow が 35 億 985 万ドルの売上高で 9 株あたり 0.2 セントの調整後利益を報告すると予想していました。 株価は、木曜日の決算発表直後の時間外取引で 38.13% 以上下落し、XNUMX% 上昇して XNUMX ドルで取引を終えた。

Zillow は、iBuying 事業から撤退し、必死に売却した期間を過ぎていくため、収益の大幅な減少を示し続けると予想されます。 昨年、大量かつ高値で購入した住宅、第 71 四半期の終わりに販売された住宅はわずか 431 戸でした。 第 461 四半期の収益は 1.74 億 563 万ドルから XNUMX 億 XNUMX 万ドルと、前年同期の XNUMX 億 XNUMX 万ドルから大幅に減少し、アナリストの平均見積もりである XNUMX 億 XNUMX 万ドルを大きく下回っています。

iBuying の取り組みを中止した後、Zillow の経営陣が立て直す計画は、他の XNUMX つのセグメント (インターネット、メディア & テクノロジー (IMT)、および住宅ローン事業) の資産を融合させ、買い手と売り手は、住宅の購入と販売のプロセス全体をナビゲートします。 しかし、彼らはそれをしなければならないでしょう 中古住宅販売の低迷 住宅ローン金利の上昇は住宅市場を生み出し、 経営陣は「不確実である」と認めている」と彼らは木曜日に明確にした見解であり、あまり積極的な方法ではありません.

「今日、家を手に入れるのはさらに困難になっています」と、ジローの幹部は木曜日に株主への手紙に書いています。 「急速に上昇する住宅ローン金利は、前例のない住宅価格の上昇によって引き起こされた既存の手頃な価格の課題を悪化させています. これにより、買い手のセンチメントが 20 年ぶりの低水準にまで落ち込み、買い手の需要が減少したことで、以前は赤熱していた売り手市場が冷めました。」

「最終的に、これらすべての要因を組み合わせると、住宅業界は、さまざまな先行指標が悪化する一方で、第 2 四半期の総取引額は前年比で横ばいになりました。 需要指標は 2022 月に比べて XNUMX 月に安定しましたが、XNUMX 年下半期の業界の総取引額は大幅に増加すると予想しています。
契約は年々増加しています」と彼らは言いました。

Zillow は、木曜日に XNUMX つの個別の発表を行い、「スーパー アプリ」計画をどのように達成できるかを示しました。 iBuyer Opendoor Technologies Inc. との複数年にわたるパートナーシップ。
開いた、
-9.79％
& ホーム ショッパーが一度に XNUMX つの異なる市場を閲覧できるようにする新しいツールです。

Zillow が「スーパー アプリ」を作成しようとしているときの問題は、それが広告費や不動産の専​​門家によるその他の活動に依存していることです。これらの専門家は、パンデミック時代のホットな住宅市場が冷え込むにつれて、自分の支出を削減しようとしている可能性があります。 それが理由です RBCのアナリストは先週、これが「トラックをバックアップする」四半期になる可能性があると警告した、Zillowの幹部が悪いニュースを発表し、ウォール街の見積もりは「本当にリセットされる」.

アナリストは、インタビューしたエージェントの 56 分の XNUMX が、Zillow での支出を削減したか、削減するつもりであると述べており、XNUMX 月の XNUMX% から増加しています。 夏のシーズンが終わり、マクロ経済の状況が数か月にわたる減速の後に下降傾向にあるため、状況は改善する前に悪化する可能性があります。

「XNUMX 分の XNUMX (複数) のリード数とコンバージョンの減少が、ついに打撃を与えています。
アナリストは、アウトパフォームの評価を維持しながら、目標価格を 46 ドルから 50 ドルに引き下げました。 「一部の [Premier Agents] は、3 月に始まったと思われる購入者/利用可能な家の減少の最初の 6 か月間、必ずしも支出を削減しなかったと考えていますが、その持続的な傾向の痛みは現在、XNUMX か月目に入っており、収益が上がっています。
これらの更新された調査結果。

IMT セグメントの第 475 四半期の収益は 482 億 29 万ドルで横ばいで、アナリストの平均推定値である 57 億 36 万ドルを下回り、住宅ローンの収益は XNUMX 万ドルで、前年の XNUMX 万ドルから減少し、アナリストの平均推定値である XNUMX 万ドルを下回りました。

これら 409 つのセグメントの予測も、アナリストの予想を下回りました。 Zillow の幹部は、第 434 四半期の IMT 収益を 433 億 22 万ドルから 27 億 45 万ドルと予測しましたが、アナリストは平均で XNUMX 億 XNUMX 万ドル、住宅ローンの収益を XNUMX 万ドルから XNUMX 万ドルと予測しました。

Zillow の株価は、S&P 65.9 指数と同様に、過去 500 年間で XNUMX% 下落しました。
SPX、
-0.08％
4.2％低下しました。