家主になることは、収入源を稼ぐための最も古い方法のXNUMXつです。 そして最近、あなたはする必要はありません 家を買う アクションの一部を取得します。
収入を生み出す不動産を所有する上場企業である不動産投資信託をチェックしてください。
REITは、不動産から家賃を徴収し、配当の形で株主に譲渡します。 つまり、投資家は、テナントのスクリーニング、損害の修正、支払い遅延の追跡について心配する必要がありません。 代わりに、彼らはただ座って楽しんでいます 配当小切手がロールイン 彼らが勝者のREITを選ぶとき。
もちろん、COVID-19のパンデミックは、一部の商業用不動産に影響を及ぼしました。 そして、すべてのREITが同じというわけではありません。 あなたが家主の場合 eコマースの巨人Amazonたとえば、安定した賃貸収入を集めるのに問題はないはずです。
そのことを念頭に置いて、投資家に特大の配当を支払っているXNUMXつのREITを見てみましょう。XNUMXつは、余分な現金の一部を手に入れる価値があるかもしれません。
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アマゾンの家主
XNUMXつ目はSTAGインダストリアル（STAG）で、米国全土でシングルテナントの工業用不動産を所有および運営するREITです。最大のテナントはアマゾンです。
同社のポートフォリオは、544の州で合計約109億40万平方フィートのXNUMXの建物で構成されています。
459のプロパティのうち544は倉庫であり、eコマースの重要な部分であることに注意してください。
さらに、2020年のテナント調査では、REITのポートフォリオの約40％が eコマース活動.
STAGインダストリアルがいかに堅実であるかを知るために、その配当履歴を見てください。
同社は2011年に公開されて以来、 毎年より高い配当を支払った.
ほとんどの配当支払い会社は四半期ごとの分配スケジュールに従いますが、STAGインダストリアルは毎月株主に支払います。 毎月の配当率は12.2株あたり4.4セントで、年間利回りはXNUMX％に相当します。
STAGインダストリアルのシェアは過去7か月で12％減少しています。
15月46日、ウェルズファーゴは、STAGインダストリアルの「太りすぎ」の評価を繰り返しました。 同社の38ドルの価格目標は、STAGの現在のレベルからXNUMX％上昇していることを意味します。
ウォルマートの家主
毎月の配当金の支払いに関しては、XNUMXつの会社が何よりも際立っています— Realty Income（O）。
Realty Incomeは、1969年の設立以来、途切れることなく毎月の配当を支払っています。これは、623回の連続した毎月の配当です。
さらに良いことに、同社は1994年に公開されて以来、115の増配を発表しました。
Realty Incomeは、プエルトリコ、英国、スペインの11,000州すべてに、50を超える商業施設の多様なポートフォリオを持っています。 1,040の業界で運営されている約60の異なるテナントにそれらをリースしています。
これは、XNUMXつのテナントまたは業界が不況に陥ったとしても、企業レベルの財務への影響は限定的である可能性が高いことを意味します。
たとえば、Realty Incomeは、COVID-19によって事業が打撃を受けたAMC Theatersにいくつかの物件を賃貸していますが、トップテナントの一部としてWalgreens、FedEx、Walmartもあります。 そして、これらのビジネスは主に パンデミックに強い.
今月初め、REITは24.7株あたり4.3セントの月次現金配当を発表し、株式の年間配当利回りはXNUMX％になりました。
リアルティ・インカムの株式を長期間保有している投資家は、単なる配当以上のものを稼ぐ可能性があります。 モルガン・スタンレーは、77ドルの価格目標で会社に「太りすぎ」の評価を持っています。
リアルティインカムが今日およそ69ドルで取引されていることを考えると、価格目標は12％の潜在的な上昇を意味します。
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出典：https：//finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html