先週の住宅ローン金利の大幅な変動により、借り換えがまれに急増しました

住宅ローン金利は XNUMX 月末に下落した後、先週再び平均して上昇しましたが、日々の動きは不安定でした。 モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションの季節調整指数によると、住宅ローンの需要は分割され、借り換えは増加したが、住宅購入者からの申請は減少した。

30 年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、ローン残高 (647,200 万 5.47 ドル以下) と一致しており、5.43% から 0.80% に上昇し、ポイントは 0.65 (組成手数料を含む) から 20 に上昇しました。支払い。 週平均はあまり変化しませんでしたが、毎日の動きはより劇的でした。

Mortgage News Daily の別の読み物は、30 年固定金利の平均金利が先週初めに 45 ベーシス ポイント上昇し、木曜日に 41 ベーシス ポイント下落し、その後再び 36 ベーシス ポイント上昇したことを示しました。 住宅ローンの金利がこれほど大きく変動することはめったにありません。

このボラティリティは、今年の初めから着実に減少している借り換えの増加の背後にある可能性があります。 これらのアプリケーションは、4 週間で 82% 増加しました。 一部の人は、レートの低下をすぐに利用したり、前の週からのより低いオファーを取得することを望んでいた可能性があります. ただし、借り換えは、金利が約 3% であった XNUMX 年前から XNUMX% 減少しています。

住宅を購入するための住宅ローンの申し込みは、週ごとの金利変動に反応しにくいもので、今週は 1% 減少し、19 年前からは XNUMX% 減少しました。

MBA の経済および業界予測担当副社長である Joel Kan は、次のように述べています。 「依然として手ごろな価格の条件と経済の強さに対する疑いのために買い手が傍観者のままであるため、過去XNUMX週間のうちXNUMX週間で活動が落ち込んでいます。」

モーゲージ金利は今週初めにわずかに低下し、先週よりも変動がはるかに少なくなっています。 これは、経済のインフレを測定する最新の消費者物価指数の発表により、水曜日に変わる可能性があります。 債券市場は、おそらくこれをすべての経済指標の中で最も近く見ています。