家を所有している、または家を購入することに関心がある場合は、米国の住宅用不動産が大幅に下落していることを認識しています。 販売数は 2020 年以来の最低水準にまで落ち込んでいますが、金利は約 6.5% まで上昇し続けています。 このシナリオは、投資家が変動の少ない別の選択肢に目を向けるべきだという意味ではありません。
取る 不動産投資信託 （REIT）がその一例です。 REIT は、住宅用不動産に投資するための単なるプラットフォームではなく、小売スペース、大型モール、ホテル、アパート、オフィス スペース、病院などの物件を提供しています。 住宅価格は引き続き高騰していますが、他の不動産カテゴリーはそれほど過大評価されておらず、投資家を価格急落のリスクから保護する可能性があります。
投資家は住宅市場をあきらめず、資金調達オプションを使用して住宅の在庫が少ないことを利用し、不動産を賃貸に変えています。 この戦略は、過去数年間に見られた高い住宅価格の一因となっています。
不動産インテリジェンス データ会社 CoreLogic によると、2022 年の第 28 四半期に販売された一戸建て住宅の投資家シェアは 11% に達し、2021 年の同時期と比べて 3% に達しました。 2021 年および 2022 年のこれまでの住宅の割合は、前年度の 1% と比較されます。
主要な不動産プレーヤーのような レッドフィン株式会社 & オファーパッド・ソリューションズ株式会社 住宅も大量購入。 株式会社ジロウグループ はこの試みに直面して失敗し、彼らと競合していると信じていた会社との広告をやめた不動産業者を遠ざけました。 「供給不足は家主にとっても利点です」とRedfinのエコノミスト、Sheharyar Bokhari氏は述べています。 「購入する家を見つけることができない多くの人々は、代わりに賃貸を余儀なくされています。」
不動産億万長者、作家、セールス トレーナー グラントカルドン 現在の市場にチャンスがあると考えています。
「私たちは、2008 年以来、最高の不動産市場の機会に突入していると信じています。FRB が金利を引き上げたことで、住宅購入者が脇に追いやられました。つまり、価格が引き下げられることを意味します。 あなたが住宅市場への参入を検討しているエンドユーザーであれば、今年の初めよりも安く家を購入する絶好の機会です。 昨年末か今年初めにすぐに転向したいと考えていて、調整可能なローンを持っている人を探すべきです。 彼らは目を覚ますと、売り込む市場がなく、ローンの支払いが倍増しています」と彼は言いました. 「また、ポートフォリオの多くをすでに計上しており、今年の最終四半期に多くの製品/在庫を市場に投入する機関も探してください。」
ディスカバリー ネットワークの元 Undercover Billionaire であり、XNUMX つの非公開企業の CEO またはパートナーである Cardone は、投資家が不動産投資から逃げる必要はないという彼の信念に印を付けました。収益不動産の年と翌年。
もちろん、誰もが割引物件を購入するための手持ちの現金を持っているわけではありません。 ますます多くの投資家が、Cardone のマネージド不動産ファンドのようなよりパッシブなオプションに目を向けています。 カルドン・キャピタル、約1の認定および非認定の投資家からすでに約12,000億ドルを調達しており、約12,000の集合住宅ユニットと235,000平方フィートを超える商業オフィススペースで構成されるポートフォリオを誇っています。
一部の投資家は、わずか 100 ドルで市場に参入しています。 Jeff Bezos- 不動産投資プラットフォーム 一戸建て賃貸の株式を販売しています。 同社はすでに 203 万ドル以上の価値を持つ 75 の不動産に資金を提供しています。
Benzinga の不動産の詳細
による画像 レオリンタン Shutterstockで
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ソース: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html