2022年の最悪の商品になると思われる木材の次は？

「CME 木材先物は、2022 年のコモディティ先物のパフォーマンスが群を抜いて最悪でした」と、HTS Commodities のシニア アナリストである Walter Kunisch Jr. は述べています。 「米国の住宅市場に対する信頼の欠如は、金利と住宅ローン金利の急激な上昇の中で、逆風と木材の需要の低迷を引き起こしています。」

商務省によると、米国の新築住宅建設は 4.2 月に 1.425% 減少し、季節調整済みの年率 XNUMX 万 XNUMX になりました。 これは、建設活動が弱まっている兆候です。 住宅市場の苦戦 急速に上昇する住宅ローン金利。

米国のインフレに対抗するための連邦準備制度理事会のコミットメントは、引受基準の厳格化と相まって、「住宅購入希望者を怖がらせ、賃貸市場の安全と快適さを求めるようにしています」とクニッシュ氏は言います。

全国平均の 30 年住宅ローン金利は、過去数週間で 7% 未満まで軟化しています。 しかし、最近の率は 6.78% で、「2001 年 XNUMX 月以来の高水準」にとどまっていると彼は言います。 また、国内需要の減少と米国の木材輸入の増加は、米国の木材先物価格の「可燃性のカクテル」となっています。

0.5 月の米国のデータによると、集合住宅の着工件数は 6.1% 減少し、一戸建てプロジェクトは XNUMX% 減少しました。 Domain Timber Advisors の森林事業部長である Scott Reaves 氏によると、多世帯住宅の開業に必要な木材の総量は少なくなり、住宅の着工数全体に占める割合も上昇しており、木材需要の低下に貢献しています。

将来の住宅建設の先駆けとなる可能性のある米国の居住許可は、1.526 月の 1.841 万 XNUMX 件と比較して、XNUMX 月の季節調整済み年率は XNUMX 万 XNUMX 件でした。

クニッシュ氏は、木材は米国経済の「経済的先駆者」になる可能性があり、今年のマイナスの価格パフォーマンスは景気減速を示している可能性が高いと述べています。 の 米国経済は成長した 四半期ごとに 2.9 回連続で減少した後、第 XNUMX 四半期は年率 XNUMX% のペースで減少しました。

Domain Timber Advisors は、 木材需要の低迷 今後 XNUMX 年ほどで、と Reaves 氏は言います。 その後、ミレニアル世代が住宅購入年齢に達すると、需要が増加し始める可能性があります。

それでも、木材価格が最近達成された高値に戻るか、維持される可能性は低いと、リーブス氏は言います。 ダウ・ジョーンズ・マーケット・データによると、木材先物は 2022 月に 1,477.40 年の日中最高値である 2021 ドルを記録し、XNUMX 年 XNUMX 月以来の最高値を記録しました。 の 新しい木材先物契約は 532.50 月に開始され、契約単位のサイズがはるかに小さくなり、最終的に従来の契約に取って代わります。 29月XNUMX日にXNUMXドルで取引されました。

供給に関しては、リーブス氏は、全米で木材生産施設が増加していると述べています。その生産能力の向上により、今後 XNUMX 年間で丸太の供給が逼迫する可能性があり、これは「森林所有者にとって良い兆候です」と彼は言います。 所有者は、需要が高い時期に樹木を売却し、需要が低い時期に販売を削減する柔軟性を得ることができると彼は言います.

466 の投資適格木材資産で構成される NCREIF ティンバーランド インデックスの第 2.4 四半期のリターンは、前年同期の 1.9% から XNUMX% 近くになりました。、全米不動産投資信託評議会によると.

しかし、全体として、材木は需要関連の逆風に直面しているが、供給と輸入は引き続き順応している、と HTS Commodities の Kunisch は言う。 輸入が強いドルの関数であろうと、枯渇した供給の再建であろうと、木材価格にとって「需要の減速と供給の増加はプラスの組み合わせではありません」.