金利がさらに上昇するにつれて、毎週の住宅ローン需要は横ばいになる

住宅ローン金利は先週再び上昇し、現在の住宅所有者と潜在的な住宅購入者の両方からの要求にさらに冷水を投げかけました. モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションの季節調整済み指数によると、先週の週の申込件数は前週から 0.1% 減少しました。

融資残高が一致する30年間の固定金利住宅ローンの平均契約金利（647,200ドル以下）は7.14％から7.06％に増加し、0.77％減少したローンのポイントは0.73から（組成手数料を含む）20に増加しました支払い。

「米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）が高インフレに対抗するため短期金利の引き上げを継続するとのニュースを受けて、先週の住宅ローン金利は急上昇した。 30 年固定金利は 7 週連続で XNUMX% を上回っており、ほとんどの種類のローンで上昇しています」と、MBA の副チーフ エコノミストである Joel Kan 氏は述べています。

金利の急激な上昇によって積極的に押しつぶされた借り換え需要は、4 週間でさらに 87% 減少し、3 年前の同じ週と比較して 22% 減少しました。 今年の住宅ローン金利は約 XNUMX% で始まったため、今日の高い金利で借り換えの恩恵を受けることができる借り手はほとんど残っていません。 現在、借り換え需要は XNUMX 年ぶりの低水準にあります。

家を購入するための住宅ローンの申し込みは、この週で 1% 増加しました。 これは大きな動きではありませんでしたが、41 週間ぶりの増加でした。 しかし、購入需要は依然として前年比 XNUMX% 減で、XNUMX 年ぶりの低水準に近づいています。

変動金利住宅ローン (ARM) の活動の割合は、すべてのアプリケーションの 12% に増加しました。 ARM はより低い金利を提供し、よりリスクの高いローンと見なされますが、金利は最大 10 年間固定できます。

モーゲージ金利は今週から横ばいで推移しているが、投資家が政府の消費者物価指数からの XNUMX 月の数値を待っているため、木曜日に変化する可能性がある。