ウォーレン・バフェットの長期投資戦略は、過去数十年にわたる不況、高インフレ、デフレなど、事実上すべての市場状況を通じて成功を収めてきました。 バフェットを歴史上最も成功した投資家の XNUMX 人にした理由が XNUMX つあるとすれば、それは彼の戦略へのコミットメントです。
何年にもわたって無数の新しい投資手法とアルゴリズムが生まれては消えていきましたが、バフェットは堅実な企業を選び、長期的な成長に焦点を当てながら、ほとんどの投資家をパニックに陥れるノイズをどういうわけか無視するという比較的単純な戦略を維持してきました。
バークシャー・ハサウェイの副会長であるチャールズ・マンガーが不動産で財産を築いて以来、投資に対するこのような規律あるアプローチを持つ人が、40エーカーの農場と彼の個人的な住居以外に不動産を購入していないのは奇妙に思えるかもしれません.
不動産の購入と不動産投資は違います
バフェット氏は不動産への投資に反対しておらず、いくつかの不動産に投資している 不動産投資信託（REIT） 長年にわたって。 しかし、彼は家主になるというビジネスに参入する意味がないことを知っています.
購入と管理 不動産は投資というよりもビジネスであり、バフェットは、不動産ビジネスを運営するよりも、投資先の企業を選択することに時間を費やしたほうがよいことを知っています。
不動産は、信じられないほどの収益の可能性を秘めたビジネスですが、それを認識することが重要です ビジネス 〜ではなく パッシブ投資. 多くの個人投資家は、不動産が受動的収入源になるという誤解を持って不動産に参入し、ほとんどの場合、自分が得たものに気付いた時点で不動産から離れます。
不動産の所有によって実現される収益は、それに費やされた時間、エネルギー、資金の直接の結果です。 そのビジネスは長年にわたって多くの巨万の富をもたらしてきましたが、ほとんどの人にとってそれは単純に意味のあるビジネスではありません。
に投資 不動産は別の話です。 パッシブ不動産投資により、投資家は管理責任を負うことなく、この収益性の高い資産クラスの報酬を享受できます。
チェックアウト日： 家を貸し出すことは、あなたが期待する受動的収入につながらないかもしれません
投資家がよく利用するオプションの 90 つは、上場不動産投資信託 (REIT) です。 REIT は、個人が大規模な不動産ポートフォリオの株式を所有することを可能にし、これらの企業は法的に課税所得の少なくとも XNUMX% を配当の形で株主に分配する必要があります。
過去 20 年間、FTSE NAREIT All Equity REITs インデックスは、S&P 12.7 の 9.5% と比較して、500% の合計年間リターンを生み出しました。
パッシブな不動産投資のために民間市場に目を向けた多くの投資家は、平均してさらに大きなリターンを上げています。 例えば、不動産クラウドファンディングプラットフォーム クラウドストリート 平均値を出しました 内部収益率（IRR） 17年以降、完全に実現した取引で投資家にとって約2014％。
関連する この産業用屋外ストレージの目標 IRR は 20.26% です
パッシブ投資家は、現在、わずか 100 ドルで個々の賃貸物件の株式を購入するオプションさえあります。 ジェフ・ベゾス不動産投資プラットフォーム は、200 年の立ち上げ以来、総額 75 万ドルを超える 2021 を超える賃貸物件に完全に資金を提供し、1.2 年には投資家に 2022 万ドルを超える配当を支払いました。
不動産投資には多大なメリットがありますが、誰もが自分の不動産ビジネスを始めるべきだというわけではありません。 あなたはベンジンガを訪問することができます スクリーナーを提供するプライベートマーケット 最低投資額が 10 ドルという、認定投資家と非認定投資家向けのパッシブ不動産投資を見つけることができます。
Benzinga の不動産に関する詳細をご覧ください
株式に関するリアルタイムのアラートをお見逃しなく–参加 ベンジンガプロ 無料で！ より賢く、より速く、より良い投資をするのに役立つツールを試してみてください.
この記事はもともとに登場しました ベンジンガドットコム
©2023 Benzinga.com。 ベンジンガは投資アドバイスを提供していません。 全著作権所有。
出典: https://finance.yahoo.com/news/warren-buffett-doesnt-buy-real-210038043.html