ウォーバーグピンカスが支援するESRがEコマースブームの中で大阪に1.5億ドルのロジスティクスパークを建設

香港上場のESRケイマン社は、ウォーバーグ・ピンカス氏やシンガポールの実業家ジョン・リム氏などの投資家が支援する倉庫開発会社で、電子商取引企業や企業からの需要拡大に対応するため、今後数年で1.5億ドルをかけて日本の大阪に物流パークを建設する予定だ。物流会社。

ESR川西物流センターは、大阪伊丹空港から北に約500,000キロメートル離れた川西市の5万平方メートル以上の敷地に建設され、200,000期に分けて開発される。 第2024段階は2025つのXNUMX階建てブロックで構成され、総床面積は約XNUMX万平方メートルとなり、XNUMX年XNUMX月までに完成する予定である。XNUMX年以降の開発第XNUMX段階ではさらにXNUMX棟の建物が建設される予定である。

「これは、大大阪圏における大規模で最先端の物流スペースに対する高まる需要を満たすのに役立つと同時に、この地域が世界的な物流ハブとしての主導的な地位を強化できるようにする広範なマスタープランです」と共同設立者兼共同経営者のスチュアート・ギブソン氏は述べた。 -ESRケイマンのCEOは声明でこう述べた。 「この開発は、敷地の潜在的な価値を最大限に引き出し、地域の長期的な発展にも役立ちます。」

ESRは不動産コンサルタントのクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのデータを引用し、大阪は日本で最も急速に成長している物流市場の一つで、同地域の倉庫の空室率は約1％と2017年以来最低となっていると述べた。 電子商取引の台頭と、企業による物流業務の自動化とサプライチェーンのデジタル化への投資の増加は、国内の倉庫スペースに対する前例のない需要を促進する要因のXNUMXつです。

これは、大阪都市圏の既存の ESR 施設にとって良い兆候です。 たとえば、ESR 尼崎流通センター (約 390,000 平方メートルのスペースを備えたアジア太平洋地域最大) は現在、98% が電子商取引企業を含む多様なテナントベースに賃貸されています。

この旺盛な需要を取り込むために、ESRケイマンは140月にシンガポールのARAアセット・マネジメントの買収を完了し、同社を管理資産11億ドルを超えるアジア最大の不動産管理プラットフォームに変貌させた大規模な取引を行っているが、物流事業を強化している。地域全体の施設、データセンター、その他のニューエコノミー資産。 同社は先月、上海広域圏で最大規模の取引として、総床面積550,000万平方メートルの倉庫XNUMX棟のポートフォリオを購入した。

中国の電子商取引大手JD.comやシンガポールの億万長者チュー・ゲク・キムズ・ストレイツ・トレーディングも大株主に名を連ねるESRは、2021年に物流施設への最も積極的な投資家の10つだった。同社は昨年3.8億ドル以上の取引をまとめたこれには、2.8月にブラックストーンからオーストラリア全土の倉庫ポートフォリオを48億豪ドル（32億ドル）で買収したことが含まれる。 JLLが先月発表した報告書によると、世界の投資家は昨年、アジア太平洋地域の物流投資に2020億ドルという記録的な資金を注ぎ込み、XNUMX年のXNUMX億ドルと比較した。