2023年に家を購入したいですか？ これらのヒントが役に立ちます。

多くのアメリカ人は、2023 年の目標を熟考している可能性があり、多くの人にとっては、新しい家を購入することも含まれます。

住宅用不動産市場での競争は、来年は 2022 年ほど激しくなるとは考えにくい、と専門家は CBS MoneyWatch に語った。 住宅価格の高騰 そして住宅ローンは、多くの購入希望者を傍観者にするでしょう。

2023 年に家を購入する予定の場合、専門家がハウスハンターが今取ることができるいくつかのステップを以下に示します。

あなたのクレジットスコアを改善する

住宅ローンで可能な限り最高の金利を得るには、多くの場合、クレジットスコアを高める必要があると、全米不動産業者協会の地域副社長であるゲイリー・J・レギッシュは述べています。

746 年のファニーメイによると、初めて住宅を購入する人の平均クレジット スコアは 2022 です。 研究. すべての住宅購入者の平均スコアは、最初かどうかに関係なく、754 であることが調査でわかりました。

「良い」クレジット スコアの範囲は 670 ～ 739 前後です。 クレジット スコアを普通から良好、さらには「優良」 (800 以上) に改善すると、より金利の高い住宅ローンを承認される可能性が高くなります。 何万もの節約になる可能性があります 時間の経過とともにドルの。

レギッシュ氏によると、クレジットヒストリーがないためにスコアが低い人は、クレジットカードの取得を検討する必要があります. 対照的に、複数のクレジット カードを持っていてスコアが低い人は、XNUMX ～ XNUMX 枚のカードの残高を清算し、それらのアカウントを閉鎖することに集中する必要がある、と彼は言いました。 これらは、スコアをすばやく上げるための最も簡単な方法です、とレギッシュは付け加えました。

「信用調査機関があなたのスコアを変更するのに 30 日から 60 日かかることがあります」ので、これらの変更はできるだけ早く行ってください。

オンラインツールを使い始める

Zillow の上級エコノミスト、ジェフ・タッカー氏は、週末に家をオープンするために街中をドライブする時代は終わりました。

タッカー氏によると、来年家を購入しようとしている人は誰でも、代わりにオンラインで物件の 3D バーチャル ツアーに参加できます。 バーチャル ツアーは何年も前からありましたが、その人気は コロナウイルスのパンデミック、 彼は言った。

ストーリーは続く

専門家はまた、オンラインの住宅ローン計算機を使用して、購入できる住宅の価格を見積もることを提案しています。 見積もりを作成したら、Redfin や Zillow などの Web サイトからの電子メール アラートにサインアップしてください。そうすれば、同じ価格帯の新しい家が市場に出回ったときにすぐにわかります。

適切なエージェントと貸し手を検索する

専門家によると、気の合う人や会社を見つけるには時間がかかる可能性があるため、今年の早い段階で潜在的な不動産業者や住宅ローンの貸し手に連絡を取り始めてください。 目標は、春までにローンの事前承認書とエージェントを配置することです。

Redfin の副エコノミストである Taylor Marr 氏は、「XNUMX 月と XNUMX 月は、最も多くの住宅が市場に出回る時期です。 「それが、購入計画のターゲットにしたいところです。」

XNUMX月はほとんどの市場で不動産業者にとって時間がかかる時期なので、座ってどのタイプの家が欲しいかを話し合うための良い時期です.

「買いたい家が見つかったら慌てて仲介業者を探す」ことを避けるために、誰かを選ぶことが最初のステップであるべきだと彼は指摘した。

必要なプロパティに飛びかかる

住宅市場は冷え込んでいますが、競争力がなくなったわけではありません。 2023 年に住宅を購入することが目標である場合は、気に入った物件をすぐにオファーするのが賢明であると専門家はアドバイスしています。

一部の住宅購入者は、住宅価格の下落や住宅ローン金利の低下を数週間待つことができると考えるかもしれません。 しかし、ためらうのは高くつく間違いになる可能性がある、とレギッシュ氏は述べた。

「彼らがしているのは、別の買い手が同じ家を見つけてオファーを出す可能性を高めることだけです」と彼は言いました。