コロラド州の火災の犠牲者は、保険の適用範囲を超える高い建築費に直面しています

保険会社は、火災に遭った地域の住宅所有者の大多数は、再建費用のほとんどを十分にカバーできると考えている。 これは、先月竜巻に見舞われたケンタッキー州の農村部とは対照的であり、そこでは一部の労働者階級の住宅所有者がほとんど、あるいはまったく保険に加入していなかった。

どちらの地域でも労働力不足と被害の大きさから再建はさらに困難になるだろうと同氏は述べた。

エリン・コリンズ

業界団体である全米相互保険会社協会の上級副社長。 「どちらの影響を受けた地域にも、保険に加入していないか、損失を補償する適切な保険に加入していない人々がいます」と彼女は述べた。

カリフォルニアに本拠を置く全国的な非営利消費者擁護団体、ユナイテッド・ポリシーホルダーズの調査によると、火災被害者の約2020分のXNUMXは通常十分な保険に加入していない。 コロラド州のグランド郡とラリマー郡でXNUMX年に山火事の影響を受けた人々を対象にした調査では、不足額が数十万ドルに上ることが多いことが明らかになった。

主な原因は、住宅所有者がどれだけの補償が必要かを判断するのが難しいことだという。

ダニエル・シュワルツ

ミネソタ大学ロースクールの教授で、住宅所有者保険を研究している。 問題の一部は、消費者には幅広い選択肢があり、多くが年間保険料を抑えるためにより安価な保険を選択していることです。

買い手にとって、どのような制限を設けるべきかを判断する上で「透明性は信じられないほど限られている」と同氏は述べた。 同氏によると、多くの消費者は、代理店や保険会社が、必要以上の補償を販売する経済的インセンティブを持っていると考えているという。 しかし、代理店の中には、ライバルに販売を失いたくないために、より安価な保険を宣伝する人もいます。

一部の大災害が発生しやすい地域では、保険会社が潜在的な損失を制限しようとしていると述べた。

エイミー・バック

ユナイテッド保険契約者のエグゼクティブディレクター。 「消費者がより高い限度額を要求しても断られる状況を私たちは数多く知っています」と彼女は述べた。

災害モデル会社カレン・クラーク・アンド・カンパニーによると、先週の山火事は破壊された建造物の数という点でコロラド州史上最も破壊的な山火事だったという。同社の推定保険損害額1億ドルには、ルイビルとスーペリア、および法人化されていないボルダー郡の住宅も含まれている破壊されたショッピングセンターとホテルのある大規模な商業地域も同様です。

コロラド州保険長官

マイケルコンウェイ

同氏は、そもそもの補償額が不十分であることとインフレの継続により、「保険不足に関する問題が発生する可能性が高い」と述べた。 そうは言っても、建設が始まる今後 XNUMX 年間で、「インフレ、建設コスト、人件費に関して多くのことが流動的になるため、これらの住宅を再建する段階に達したとき、世界はおそらくどうなるだろう」全然違うよ。」

同氏は、連邦緊急事態管理庁は保険不足に対して一定の財政援助を行っているが、同庁は通常、航空会社が支払い総額を終えるまで消費者の要請に応じることはない、と指摘した。

保険会社は、自社の保険金が必ずしも損害をカバーするのに十分ではないことを認めているが、代理店は近年、他の注目を集める災害に直面して、最も寛大な保険契約の購入を促進するために懸命に努力していると述べている。条項。

全国の多くの都市と同様、デンバー地域の住宅市場はここ XNUMX 年で非常に熱くなっています。 住宅ローン金利の低下により住宅購入需要が旺盛となり、販売物件数を大幅に上回り、住宅価格を押し上げた。

住宅市場調査会社ゾンダによると、これに応じて建設業者の活動が活発化し、デンバー都市圏の第３・四半期の住宅着工件数は前年同期比３０％増加した。 しかし、労働力不足とサプライチェーンの問題によってその動きが鈍化している。 全米住宅建設業者協会が政府データを分析したところによると、全国的には30月の住宅建設資材のコストが前年同月比21％上昇し、8.1月の住宅建設賃金は前年同月比XNUMX％上昇した。

ボルダー郡は、土地供給が限られており、規制コストが高いため、デンバー都市圏で新築住宅を建設するのが最も難しく、費用がかかる地域であると述べた。

ジョン・コバート

ゾンダ社顧問部長。 ボルダー市の住宅価格が高騰しているため、ルイビルやスペリオールなど近隣の郊外での需要が高まっているという。

現在の市場における建築コストは、サプライチェーンの混乱により特に不安定であると同氏は述べた。

デヴィッド・シンキー

ルイビルに拠点を置く建設業者、ボルダー クリーク ネイバーフッドの最高経営責任者。

「コストに関する予測は現時点ではほぼ不可能です」と彼は言う。 「多くの人が気づき始めているのは、保険の適用範囲が現在の建設コストよりも大幅に低くなるということだと思います。」

保険不足は再建の遅れにつながる可能性があり、2020年にボルダー地域の山火事で家を焼かれた人々の中には、まだ再建できていない人もいる。 2020年XNUMX月にボルダーの自宅を全焼した火災について、「先週の木曜日に傷が引き裂かれ、トラウマの瞬間を追体験した」と語った。

ケビン・モット

今のところRV車の中で生活している皮膚科医。

彼の保険は不足し、資金​​調達を準備している間に再建が遅れた。 彼は住居自体に900,000万ドル、さらに内容物に700,000万ドルの制限を設けていました。 彼の新しい家には、地元の新しい建築規制を満たすためのアップグレードを含め、約2万ドルの費用がかかるだろうと彼は語った。

裕福な住宅所有者に販売する保険会社を除いて、ほとんどの保険会社は、かつては一般的であった再建費用全額を支払うための比較的寛大な保証を廃止した。 その代わりに、不足が生じた場合に、住宅の保険価額より 20% などの固定金額を支払うことを提案する保険もあります。

ステート ファームや USAA を含む多くの保険会社には、何らかのインフレ補償も含まれています。 しかし、彼らは依然として住宅所有者に依存して、改築や拡張を考慮したポリシーの更新を行っています。

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