５月１９日までの週、住宅ローン金利は１１週間で２度目の低下となった。
３０年固定金利は５ベーシスポイント低下し５．２５％となった。 ３０年固定金利は前週に３ベーシスポイント上昇した。
前年比、30年固定金利は225ベーシスポイント上昇しました。
３０年固定金利は２０１８年１１月の前回ピークの４．９４％から３６ベーシスポイント上昇した。
今週の経済データ
週の前半は忙しかったです。 ニューヨーク州エンパイアステート製造業、小売売上高、鉱工業生産に焦点が当てられました。
統計はまちまちで、ニューヨーク州エンパイアステート製造業景気指数は24.6から-11.6に下落した。
４月の鉱工業生産統計は上向きで、経済見通しに対する市場の不安がいくらか和らげられた。 ４月の生産は１．１％増加した。
しかしながら、小売売上高には若干の不確実性が生じました。 小売売上高は３月の１．４％増に続き、４月も０．９％増加した。
金融政策の面では、火曜日にパウエルFRB議長がインフレ抑制のために中立を超えて進む意欲を語り、波紋を呼んだ。 しかし、タカ派的な発言だけでは、住宅ローン金利の経済見通しに対する投資家の不安の影響を相殺するには十分ではなかった。
中国では月曜日の鉱工業生産と小売売上高が期待外れとなり、弱気の基調となった。
フレディマック料金
19 年 2022 月 XNUMX 日時点の新規住宅ローンの週間平均金利は、次のとおりです。 フレディ·マック ようにするには:
フレディマックによると、
経済の不確実性により住宅ローンのボラティリティが高まっており、これも購入需要の重しとなっている。
住宅建設業者のセンチメントはここ２年近くで最低水準に低下した。
コストの上昇は建設業者に影響を及ぼしており、建設業者の心理にさらに悪影響を及ぼす可能性がある。
住宅ローン銀行協会のレート
13 年 2022 月 XNUMX 日までの週、 レートに適応 した:
適合ローン残高で固定された30年の平均金利は5.53％から5.49％に減少しました。 0.73％LTVローンのポイントは0.74から80（オリジネーション手数料を含む）に上昇しました。
FHAに裏打ちされた平均30年固定住宅ローン金利は5.37％から5.32％に減少しました。 0.87％LTVローンのポイントは0.71から80（オリジネーション手数料を含む）に低下しました。
ジャンボローン残高の３０年平均金利は５．０８％から５．０３％に低下した。 30% LTV ローンのポイントは 5.08 から 5.03 (組成手数料を含む) に上昇しました。
住宅ローン銀行協会が発表した週間統計によると、住宅ローン申請件数の指標である市場総合指数は11％減少した。 前週は２．０％上昇した。
借り換え指数は１０％下落し、前年同週と比べて７６％低下した。 前週は同指数が２％下落した。
住宅ローン活動に占める借り換えの割合は 32.4% から 33.0% に増加しました。 前週はシェアが33.9％から32.4％に減少した。
MBAによると、
住宅ローン金利の上昇に圧迫され、住宅ローン申請件数は３週間ぶりに減少した。
また、現在の住宅ローン金利は借り手に借り換えのインセンティブをほとんど与えていない。
先週の購入申請件数は、金利の上昇と手頃な価格環境の悪化が重しとなり、12％減少した。
経済見通しや株式市場の変動に対する不確実性も買い手の需要に影響を与えている。
先週のために
来週も前半は比較的忙しい日が続きます。
火曜日には、XNUMX月の米国民間部門PMI速報値が多くの注目を集めるだろう。 第 XNUMX 四半期半ばに市場が経済状況を評価するため、市場はサービス PMI に対して十分な敏感度を示すと予想されます。
水曜日にはコア耐久財受注も影響を受けるだろう。
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出典: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-fall-second-013141358.html