金利上昇に伴い米国の住宅価格は下落する可能性が高いとキャピタル・エコノミクスが指摘

(ブルームバーグ) — キャピタル・エコノミクスによると、6％を超える住宅ローン金利が平均的な購入者の手頃な価格を圧迫するため、米国の住宅価格は下落する可能性が高い。

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シニア不動産エコノミストのマシュー・ポイントン氏は月曜日のリサーチノートで、不動産価格は来年半ばまでに年率５％縮小する可能性があると述べた。 同氏は以前、その時点までに価値観に変化はないと予測していた。

同報告書によると、中央価格で住宅を購入しようとする平均的な世帯は、年収の24分の2000以上を住宅ローンの支払いに充てなければならなくなるという。 これはXNUMX年代半ばの平均XNUMX％を上回っている。

「手頃な価格の悪化により、多くの潜在的な買い手が市場から締め出されるだろう」とポイントン氏は書いた。 「そうすれば住宅の競争は減り、売り手は最終的には自分の不動産のより低い価格を受け入れる必要性を認識するようになるだろう。」

インフレ抑制に向けた連邦準備制度理事会の措置により、米国の住宅市場活動は圧迫されているが、価格はこれまでのところ堅調に推移している。 キャピタル・エコノミクスは、不動産価値が3年末までに年間2024％の上昇に回復すると予想している。

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