住宅ローン金利は2022年第XNUMX週に再び上昇した。
13で終わる週にth １月の３０年固定金利は２３ベーシスポイント上昇し３．４５％となった。 ３０年固定金利は前週に１１ベーシスポイント上昇していた。 その結果、30 年固定金利は 23 年連続で 3.45% を上回る水準を維持しました。th 連続した週。
昨年のこの時期と比較して、30年固定金利は80ベーシスポイント上昇しました。
ただし、30年149月の最後のピークである2018％以降、4.94年固定金利はXNUMXベーシスポイント下がっています。
今週の経済データ
米国の経済カレンダーでは、週の前半は比較的静かだった。 水曜日の主要統計にはXNUMX月のインフレ統計が含まれていた。
6.8月、米国の年間インフレ率は7.0%から1982%に加速し、4.9年以来の高水準となった。コア年間インフレ率は5.5%からXNUMX%に上昇した。
金融政策の面では、パウエルFRB議長が火曜日に証言を行い、市場に安堵感を与えた。 FRB議長は米国経済の利上げに耐える能力について言及する一方、年内3回以上の利上げの必要性を示唆することは控えた。
しかし、インフレ統計により最終的に利回りは上昇した。
フレディマック料金
13日現在の新しい住宅ローンの週平均レートth XNUMX月の引用は フレディ·マック ようにするには:
フレディマックによると、
予想よりも早い金融引き締めの見通しにより、すべての住宅ローンタイプで金利が上昇した。
センチメントの変化は、労働とサプライチェーンの不確実性によって悪化したインフレの継続的な上昇によって引き起こされた。
今年の住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、購入需要は金利の急上昇をまだ反映していない。
しかし、住宅価格の上昇ペースが速いことを考えると、近い将来、需要が減退する可能性が高い。
住宅ローン銀行協会のレート
7で終わる週th XNUMX月、 レートに適応 した:
適合ローン残高で固定された30年の平均金利は3.33％から3.52％に上昇しました。 0.48％LTVローンのポイントは、0.45から80（オリジネーション手数料を含む）に減少しました。
FHAが裏付ける30年固定住宅ローン金利の平均は3.40％から3.50％に上昇した。 0.42% LTV ローンのポイントは 0.45 から 80 (組成手数料を含む) に増加しました。
ジャンボローン残高の平均30年金利は3.31％から3.42％に上昇しました。 0.38％LTVローンのポイントは0.36から80（オリジネーション料金を含む）に低下しました。
住宅ローン銀行協会が発表した週間統計によると、住宅ローン申請量の指標となる市場総合指数は前週比１．４％上昇した。 同指数は２週間前比２．７％下落していた。
７日終了週のリファイナンス指数は０．１％下落した。th 50月は前年同週より2ベーシスポイント低下した。 同指数は２週間前と比べて２％下落した。 住宅ローン活動に占める借り換えの割合は、2日までの週に65.4％から64.1％に減少した。th 63.9月。 このシェアは65.4週間前の2％からXNUMX％に上昇していた。
MBAによると、
FEDが今後の金融引き締め政策を示唆したため、住宅ローン金利は大幅に上昇し、利回りが上昇した。
３０年固定は３．５２％と、２０２０年３月以来の高水準となった。
このような水準の金利により、多くの借り手にとって借り換えの機会は急速に閉ざされつつあります。
申請件数はここ１カ月超で最低水準にとどまった。
2022 年の住宅市場は好調にスタートしました。 しかし、成長の力強さは、需要を満たすために住宅在庫がより急速に増加するかどうかにかかっています。
先週のために
米国市場にとっては特に静かな週の始まりとなった。 経済指標はニューヨーク州エンパイア・ステート・マニュファクチャリングの数字に限定されており、利回りへの影響は控えめであるはずだ。
他の場所から、4th ただし、月曜日には中国の四半期GDP統計にも関心が集まるだろう。
経済カレンダーとは別に、新型コロナウイルス感染症に関する最新ニュースが今後も重要な焦点となることが予想されます。
この記事はもともとFX Empireに掲載されていた
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出典: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-surge-response-003408982.html