米国の住宅価格は新記録の速度で上昇し、Case-Shillerは示しています

大きな絵： 過去数年間の住宅価格の記録的な上昇は、連邦準備理事会（FRB）の利上げで鈍化するのは必至だ。 ３０年固定住宅ローンのコストは昨秋の２．７５％から約５．２５％とほぼ２倍になった。

物価の高騰と住宅ローン金利の上昇により、住宅の購入はますます手の届かないものになっています。

さらに、販売用の住宅は依然として不足しており、建設業者は人件費と材料費の増大に直面している。

それでも、住宅需要は旺盛であり、価格は上昇を続ける可能性が高い。

主な詳細： 20都市のケース・シラー価格指数の前年比上昇率は、20.3月に記録したXNUMX％を上回った。

ケース・シラーのレポートによると、フェニックスは32月に再び国内最高の住宅価格上昇率を記録した。 価格はXNUMX年前と比べてなんとXNUMX％も上昇した。

ダラスも過去30.7年間にXNUMX％の増加を記録した。

増加が最も小さかったのは主にワシントン、ボストン、ニューヨーク、ミネアポリス、シカゴなど北東部と中西部の古い都市でした。

それでも、前年比上昇率が最も小さかったワシントン州では価格が12.9％上昇した。

今後は： ハイ・フリークエンシー・エコノミクスの首席米国エコノミスト、ルビーラ・ファルーキ氏は、住宅ローン金利の急激な上昇を受けて、購入申請や住宅販売の低迷に明らかなように、需要は減退しており、これが物価のある程度の緩和につながるはずだと述べた。 「それでも、今のところ、価格は衰える兆しがほとんど見られない。」

市場の反応： ダウ工業株XNUMX種平均
DJIA、
-0.67％
およびS＆P 500
SPX、
-0.63％
火曜日の取引で落ちました。