トロント住宅販売急落41％; XNUMXヶ月目で値下がり

（ブルームバーグ）—トロントの住宅価格はXNUMXか月連続で下落し、借入コストの上昇によりカナダの金融資本の不動産需要が急速に冷え込んだため、売り上げは急落しました。

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水曜日に発表されたデータによると、国内最大の都市の住宅の平均価格は、季節調整済みベースで3月に1.14％下落して875,000万カナダドル（約11ドル）になり、XNUMX月以降の合計下落はXNUMX％以上になりました。トロント地域不動産委員会。

その月に販売された住宅は6,500戸未満で、前月から5％近く減少し、41年前よりXNUMX％減少しました。 売りに出されている家の数は急増しています。

トロントの住宅市場におけるこの急激な落ち込みは、カナダ銀行が金融機関の歴史の中で借入コストを引き上げるための最も積極的な取り組みの0.25つに着手したことと一致しています。 インフレを抑えるために、ティフ・マックレム総裁は1.5月以来ベンチマーク金利を2.25％からXNUMX％に引き上げ、トレーダーは中央銀行が来週それをXNUMX％に引き上げると賭けています。

トロントのケビン・クリガー氏は、「住宅販売は、住宅ローン金利の引き上げによってもたらされる手頃な価格の課題と、より高い借入コストを支払う余裕のある住宅購入者が住宅価格の最終決定を保留するという心理的影響の両方の影響を受けています」と述べています。不動産委員会の社長は、データに付随する声明の中で述べた。 「夏の遅い時期には、現在の市況が維持されることを期待してください。」

新規上場が続く中、買い手が市場から逃げ出し、物件が山積みになり始めています。 トロントの売り家の数は、昨年の同じ月から43月に16,000％増加してXNUMXを超えましたが、物件は現在、平均XNUMX日長く市場にとどまっています。

ストーリーは続く

トロントのブローカーであるマイケル・フォン氏は、XNUMX月中旬から来週終了する予定の取引に取り組んでいると語った。 「バイヤー—彼らは考え直します」と彼は言いました。 彼は住宅市場を株式市場と比較しました：「あなたは常に最低点を買うことができるとは限りません。」

ベンチマーク価格が50年間でXNUMX％以上上昇した全国的な住宅ブームの震源地として、トロントとその周辺のコミュニティもまた、その道を進んでいることに気づきました。 価格はオンタリオ州南部で最初に下落し、これまでのところカナダの他の地域よりもさらに下落しています。

しかし、2月とXNUMX月には、全国の住宅価格に緩やかな下落が見られ始めました。 火曜日の別のレポートは、カナダで最も高価な住宅市場であるバンクーバーが、XNUMX月にベンチマーク住宅価格のXNUMX％の下落を記録したことを示しました。

（XNUMX番目の段落のブローカーからのコメントで更新）

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