3年に購入する安全なREIT株のトップ2022

投資家が金利の高騰と世界成長の鈍化を懸念しているため、REITは2022年にアンダーパフォームした。 直近で追随していたiシェアーズ・グローバル・リートETFは年初来高値から20％以上暴落した。 リスクが高まったとしても、2022年に購入するのに最適なREITをいくつか紹介します。

ストアキャピタル

ストア資本 (ニューヨーク証券取引所: ストア) は、評価額が 7 億ドルを超える大手 REIT です。 シングルテナント運用不動産業界のトッププレーヤーの 2,866 つです。 米国内に 556 を超える拠点があります。 小売、製造、レストラン、幼児教育などのさまざまな業界に XNUMX 社の顧客があり、その顧客はトップセグメントです。

あなたは速いニュース、ホットヒントと市場分析を探していますか？

今日、Invezzニュースレターにサインアップしてください。

STORE Capitalは、ネットリースと呼ばれる独自のビジネスモデルを採用しています。 その中で、同社は不動産を取得し、トリプルネットリースに基づいて所有者にリースします。 これは、テナントが契約に従って物件を運営する義務があることを意味します。 そのため、STORE Capital は不動産事業者ではありません。 

STORの株価は今年は振るわず、株価は27年の最高値から2021％以上下落した。また、2020年6月以来の安値水準に近づいている。それでも株価が回復する可能性はある。高い収益性、割安なバリュエーション、そしてXNUMX％の将来配当利回りがその理由です。

WPキャリー 

WP キャリー (ニューヨーク証券取引所: WPC）は、評価額が16億ドルを超えるもう5.11つのトップREITです。 同社の配当利回りはXNUMX%です。 

WPC は STORE Capital といくつかの類似点があります。 たとえば、両社は建物を購入して顧客にリースするネットリースモデルを採用しています。 同社のポートフォリオには 1,304 の不動産があり、352 か国の 24 のテナントにリースされています。 

両者には違いがあります。 たとえば、WPC は海外でも事業を展開しています。 また、不動産および投資管理事業を通じて事業を運営しています。 

WP Careyは、その割安な評価、高いリターン、そして強固なバランスシートにより、投資に適したREITです。

キムコ・リアルティ

キムコ不動産 (ニューヨーク証券取引所: キム）は、時価総額が11億ドルを超えるもう514つのアメリカの大手REITです。 同社は、米国で食料品店を中心とした屋外ショッピング センターを運営しています。 米国内に 2021 のショッピング センターを展開しています。 XNUMX年には、別の青空市場運営会社ワインガルテンと合併して事業を拡大した。

キムコは、株価が28年の高値から2021％以上下落していることを考慮すると、バリュエーションが比較的割安であり、購入するのに適したREITである。 配当利回りも約3.85％と比較的安全です。

今どこで買うか

簡単かつ簡単に投資するために、ユーザーは信頼性の実績を持つ低料金のブローカーを必要としています。 以下のブローカーは高く評価され、世界中で認められており、安全に使用できます。

1. eToroの、世界中の13万人以上のユーザーから信頼されています。 ここで登録>
2. Capital.com、シンプルで使いやすく、規制されています。 ここで登録>

*一部のEU諸国と英国では、暗号資産への投資は規制されていません。 消費者保護はありません。 あなたの資本は危険にさらされています。