不動産が急速にハリウッドのお気に入りのサイドハッスルになっている3つの理由

エレン・デジェネレスは厳しい数年間を過ごし、最終的に『エレン』番組から引退するという決断を下すことになった。 しかし、これらの苦労は、エレンの人生の他の分野、特に不動産投資のペースを落とすことはありませんでした。

エレンと妻のポーシャ・デ・ロッシは、ハリウッドで最も悪名高い不動産所有者であり投資家です。 他の多くのセレブが邸宅を持ち続ける中、エレンは家を転々とし続けることで不動産王のような存在になっている。 この不動産戦略は現在、急速に普及しつつあります。 ハリウッドのお気に入りの投資.

彼らの最も収益性の高い事業の 40 つとして、エレンとポーシャはブロディ ハウスを 15 万ドルで購入し、大規模なリストラを行った後、著書のアネッタ・パウエルが行った取引で、なんと XNUMX 万ドルの利益で売却することができました。 プロパティの検索、修正、反転 インフィニティ・プロパティ・グループのCEO、 驚くべき反転の教科書的な事例として説明されています。

パウエル氏の言葉を借りれば、「平均的な不動産業者は一軒あたり50,000万ドル以上を稼ぐことができるが、Aリストの有名人はより高いレベルでゲームをプレイするのに十分な資金にアクセスでき、15万ドルの不動産で40万ドルの利益を上げているのは、依然として水準に匹敵する」業界で予想される収益率は、驚くべき反転の教科書的な事例です。」

ジェニファー・アニストンもまた、その後の有名人です。 不動産業界で名を馳せた。 彼女はハリウッドの王族であるだけでなく、不動産市場における彼女の抜け目のない展示により、不動産王族にもなりました。 アニストンはここ数年、カリフォルニアの不動産市場で大きな役割を果たしており、新しいプロジェクトがもたらす創造的な挑戦に夢中になっているようだ。

アニストンの彼女の売買に対するアプローチ ビバリーヒルズマンション 絶賛の声が寄せられました。 この物件を 13.5 万ドルで購入した後、彼女は改修に時間とお金を投資し、建築ダイジェストで特集したため、その価値は即座に高まりました。 その後、彼女はその不動産を 35 万ドルで売却し、投資を 75 倍にすることができました。 つい最近、アニストンは元夫のジャスティン・セローと共同で購入したベルエア・マンションをXNUMX万ドルという驚くべき金額で売却し、事実上XNUMX倍になった。 初期投資21万ドル 物件内で。

なぜ不動産なのか？

有名人が巨大な住宅を購入して所有するのが好きなのは新しいニュースではありませんが、最近では、所有よりも住宅の反転に傾倒する有名人が増えており、この傾向は単に楽しいだけではありません。 それは非常に理にかなっています。

「不動産投資は非常に安定しています」とパウエル氏は説明する。「人々が不動産に参入する際に課せられる唯一の制限は資金へのアクセスであり、これはAリストの有名人が苦労することではないので、彼らがそうするのは当然だ」こういった種類の投資に惹かれます。」

パウエルさんは20代前半から家をひっくり返してきた。 彼女は自分のフリップで 50 万ドル以上の利益を上げ、業界の著名なアドバイザー兼投資家になりました。

パウエル氏は、ハリウッドが突然住宅ひっくり返しに熱中したのは、何十年にもわたってアメリカの平均的な不動産投資家や起業家の間で起きてきたことを反映しているだけだと主張する。 「お金を投資して夜もぐっすり眠れる最高のものは不動産であり、それがすぐに変わるとは思えません。 素晴らしいのは、高級ワインと同じように、不動産は時間の経過とともに価値が高まるため、不動産を長く所有するほど、近隣が進化し改善され、より多くのお金を稼ぐことができるということです。.　

名声は永遠に続くわけではありません。

ほとんどの有名人は、自分の名声はわずか 5 分であることを痛感しています。 有名人の場合、現役時代に行ったことによって、その名声がもう少し長く伸びる可能性があります。

たとえば、シャキール・オニールは現役時代の洞察力に富んだ投資により、彼をこの国で最も注目すべき起業家および投資家の一人にしました。 他の多くの有名人と同様に、シャックも素晴らしい不動産ポートフォリオと繁栄している不動産投資ビジネスを誇っています。 オニールグループ。

音楽アーティストは名声の衰えから最も大きな影響を受けているようで、不動産投資を自分の逃避先としているアーティストもいます。

バニラ・アイス（別名ロブ・ヴァン・ウィンクル）は、おそらく不動産で富を築いた最も注目すべき音楽セレブの一人です。 アイスの音楽は 1990 年代にビルボードで XNUMX 位を獲得しました。 アイス氏は全盛期に一戸建てやマンションを購入したこともあった。 音楽の名声が消えてからずっと後、アイスは家をひっくり返すことで巨万の富を築き、DIY ネットワークで家をひっくり返すショーを主催したこともあります。

短い所要時間と莫大なROI

「セレブは結局のところ起業家なのです」とパウエル氏は説明する。 それが不動産投資、特に住宅の反転によって実現されるのです。」

有名人が豊富に持っているものがあるとすれば、それは資金、コネ、そして多くのファンであり、 不動産投資を非常に魅力的なものにする そして実用的。 パウエル氏によると、家を建てるのにかかる平均時間は、利用可能な資金と不動産の規模によって異なります。 しかし、彼女は、投資家が住宅をうまく反転できるようになるまでに 6 か月から長くても 1 年かかると推定しています。 この種の機会は、有名人にとっても不動産起業家にとっても同様に非常に魅力的な投資となっています。

有名人は常に自分のポートフォリオを拡大し、能力を多様化しようと努めています。 誰も、たった一つのことで知られることを望んでいません。 結局のところ、この欲求は賢明なだけではありません。 利益も得られます。