米国の住宅ブームが衰退しつつあるXNUMXつの兆候—クォーツ

住宅購入者が市場から脱落しつつある 米国の住宅市場 金利上昇により価格が高騰するため

業界データと事例証拠は、パンデミックによって住宅ブームが急激に減速していることを示しています。 平均住宅ローン金利は年初の約３％から５％以上に上昇した。 すでに高い金利 借り換えブームに水を差したそして現在、既存の住宅所有者や投資家の住宅購入者ほど自己資本を持たない初めての住宅購入者を追い出しつつある。 住宅の手頃な価格の低下が米国の半分を押しのけている 涙を流す住宅購入者たち、最近のZillowの調査によると。

住宅市場が冷え込んでいることを示す XNUMX つの兆候は次のとおりです。

住宅ローンのアプリケーション

モーゲージ 米国での申請は減少した 本日発表された住宅ローン銀行協会（MBA）のデータによると、6.5月3日までの週には22％上昇し、XNUMX年ぶりの低水準となった。

「住宅購入市場は、ここ数カ月の住宅在庫の低迷と住宅ローン金利の急騰により打撃を受けている。 こうした手頃な価格の課題の悪化は、初めての購入を検討している人にとって特に厳しいものとなっています」とMBAのジョエル・カン氏は語った。

ホームツアーの需要は減少している

Redfin 住宅購入者需要指数 - Redfin エージェントからの住宅ツアーのリクエストを測定する -9%下落した XNUMX月末の前年比。 売り手は景気減速を認識しており、XNUMX人にXNUMX人以上が価格を下げた。

レッドフィン・エコノミクスのチェン・ザオ氏は「住宅価格の伸び率は低下すると予想しているが、全国レベルでは価格が大幅に下落するとは予想していない」と述べた。 「今年ベストなタイミングを見極めようとしている住宅購入者にとって、待つことの主な利点は、供給が増え始めるにつれて競争が減る可能性があることだ。」

住宅は市場に長く留まる

一方、住宅建設業者らは住宅建設業者調査会社ジョン・バーンズ・リアル・エステート・コンサルティングに対し、同社が５月に実施した住宅建設業者調査で建築統計が全体的に減少していると語った。

テキサス州オースティンの住宅建設業者 と 町の一部の地域では完成住宅が売れるまでに以前は数時間かかっていたのに比べてXNUMXか月かかっており、「市場は確実に修正しつつある」という。

ペンシルバニア州ハリスバーグのある建設業者は、50月の売上目標が15％未達だったと報告し、ナッシュビルの別の建設業者は、ほとんどの建設業者が投機的住宅着工（買い手を確保せずに建てられる住宅）をXNUMX％削減していると述べた。 金利の上昇で買い手の予算が圧迫されているため、買い手に手付金の増額を要求する企業もいる。