バーバラ・コーコランがこの住宅市場が彼女の生涯で最高であると言うXNUMXつの理由

不動産市場が過熱しているため、連邦準備制度理事会ですら住宅を見つけるのはほぼ不可能となっている。

FRBのクリストファー・ウォーラー総裁は、目を見張るような住宅価格はパンデミックによる需要急増と米国の低金利が収束したためだと述べた。 スピーチ 木曜日、「狂った」不動産市場がワシントンDCでの自身の新居探しを妨げていると付け加えた。

しかし、一部の住宅購入者にとっての悩みは、賢明な投資家にとってはチャンスを意味する。

不動産の第一人者であり、「シャークタンク」のパネリストでもあるバーバラ・コーコラン氏は、最新のインタビューで、現在の住宅市場が生涯で最高の不動産投資の機会であると称賛した。

彼女は有利な環境の理由として XNUMX つを挙げました。投資機会の認識が初期に遅れたため、市場の寿命が長くなったということです。 全国的に家賃が一貫して上昇していること。 そして低金利の継続。

「投資収益率は驚異的で、米国中の非常に多くの都市の非常に多くの市場で行われています」と彼女は17月XNUMX日、Yahoo Finance編集長のアンディ・サーワー氏に語った。私の人生の中で見られました。」

パンデミック中、米国の住宅市場は、新型コロナウイルス感染症による政府閉鎖で人々の住宅の重要性が高まり、購入者が低い住宅ローン金利を利用しようとしたため、需要が急増し活況を呈した。

住宅価格の高騰は、19年春の新型コロナウイルス感染症による政府閉鎖に遅れをとった。しかし、同紙によると、同年2020月までに住宅価格は9.5年2019月と比べてXNUMX％上昇した。 S&P コアロジック ケースシラー住宅価格指数.

好調な市場が長続きしたのは、住宅投資の初期の遅れが一因だとコーコラン氏は示唆した。

「市場には遠慮があり、人々は不動産への投資に反応するのが遅かったのです」とコーコラン氏は言う。 「今では誰もがそれに飛びついていますが、他のあらゆる種類の投資に比べて遅れをとっています。 それで、少し休んだんですね。」

ストーリーは続く

コーコラン氏はまた、全国的な家賃の上昇が住宅市場の過熱の要因であると指摘した。 によると、14.1月の米国の月額平均賃料は前年比1,877％増の2019ドルとなり、XNUMX年XNUMX月以来最大の年間上昇率となった。 Redfin.

「全国的に家賃が上昇しており、物件を慎重に選んだ場合、たとえばオーランドに投資する場合、家賃はほぼ30％上昇します。これはクレイジーなことです」と彼女は言います。 「それで、それが最終的な利益にどう影響するかを想像してみてください。」

コーコラン氏は、住宅市場が生涯で最高のものであると語るとき、彼女は数十年にわたる不動産経験を活用しています。 1973年、23歳のとき、コーコランは1,000ドルのローンを利用してコーコラン・グループという不動産会社を立ち上げ、XNUMX人の不動産業者を雇用してニューヨーク市のアッパー・ウェスト・サイドの不動産を販売した。

その後数年にわたり、同社は国際的な存在感と高級不動産の評判を築き上げました。 コーコランは2001年にこの事業を66万ドルで売却した。

コーコラン氏が住宅市場に対して強気を維持する最後の理由は低金利にある。 しかし、コーコラン氏は30月中旬、最も人気のある住宅ローン（XNUMX年固定住宅ローン）の金利が決まる前にYahoo Financeにインタビューした。 4％を超えました — 2019年XNUMX月以来の高水準。

「非常に重要なことは、私たち皆が呼吸する権利と同じように当然のことだと思っていることですが、お金はとても安いのです」とコーコラン氏は言う。 「つまり、非常に高いレバレッジを活用できるのです。」

コーコラン氏は、「できるだけ早くこの住宅市場に参入する」というシンプルなアドバイスを提供した。

「これほど興味をそそられ、これほど期待に満ちた作品を見たことがありません」と彼女は言います。

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