これは、固定資産税が昨年最も増加した場所です—カリフォルニアやニューヨークではありません

2020年から2021年の間に、固定資産税の課税額は平均で1.8％しか増加せず、過去XNUMX年間でXNUMX番目に小さい増加を表しています。

アトムのマーケットインテリジェンス担当エグゼクティブバイスプレジデントであるリックシャルガ氏は、報告書の中で、「全国の住宅価格が2021％上昇した16年に固定資産税が引き上げられたことは驚くに当たらない」と述べた。 「実際、本当の驚きは、増税が高くなかったことです。これは、税の査定が資産価値の上昇に遅れをとっており、2022年も上昇し続ける可能性があることを示唆しています。」

増税をはるかに上回った住宅価格の上昇は、昨年の実効税率が前年の0.9％から1.1％に実際に低下したことを意味します。

しかし、ほとんどの市場では、固定資産税は全国平均よりも速く増加しました。 最大の増加はナッシュビルで発生し、平均固定資産税は27％急増しました。 次にミルウォーキーが固定資産税を18.6％引き上げ、続いてミシガン州ボルチモアとグランドラピッズが続きました。

2021年に固定資産税が下がった都市には、ピッツバーグ（35.1％減）とニューオーリンズ（20.1％減）があります。 テキサス州の複数の都市（ヒューストン、ダラス、オースティン）でも、平均固定資産税の請求額が大幅に減少しました。

州レベルでは、イリノイ州が国内で最も高い実効税率である1.86％であり、ニュージャージー州が1.73％で続いています。 特に、ニュージャージーは一戸建て住宅の平均固定資産税の請求額が国内で最も高く、9,476ドルでした。 一般的に、北東部と中西部の大都市圏では、他の地域よりも高い税率が見られました。

住宅ローンの利率が5％に急上昇した現在、将来、税金が大幅に上昇する可能性は、住宅購入者にとって大きな懸念事項となる可能性があります。

「将来の住宅所有者は、住宅所有のコストを考慮するときに固定資産税を含めないことがよくあります」とShargaは報告書で述べています。 「しかし、特に全国の高価格市場のいくつかでは、固定資産税は年間所有コストに数千ドルを追加する可能性があり、家を買う余裕があるかどうかの違いになる可能性があります。」