これらのXNUMXつのREITは眠っている巨人である可能性があります

私が「眠れる巨人」という表現を初めて聞いたのは、1941 年の真珠湾攻撃について日記に書いた山本五十六提督の言葉と思われる言葉に出会ったときでした。巨大で、恐ろしい決意で彼を満たします。」その眠れる巨人は、もちろん、アメリカ合衆国でした。攻撃後、アメリカは歴史と世界における自分の立場に目覚め、グレイテスト・ジェネレーションはその潜在的な力を利用して帝国主義とファシズムの勢力を打ち破った。

「眠れる巨人」という用語は、イエローストーン国立公園下の火山層など、他のものを表すのにも使用されています。間欠泉と温泉があるだけで今は何のことはないように思えるかもしれないが、もしこの「眠れる巨人」が本当に目覚めれば、史上最大の火山噴火を引き起こす可能性がある。

スポーツチームは「眠れる巨人」とも呼ばれます。たとえば、フットボールチームには、ナショナルフットボールリーグで最高の選手が何人かいるかもしれませんが、そのプレーは平均以下です。選手たちのモチベーションが十分ではなかった。適切なコーチとモチベーションがあれば、「眠れる巨人」は目を覚まし、スーパーボウルで優勝できるかもしれません。

「眠れる巨人」とも言える不動産投資信託（REIT）も存在します。彼らは目覚めて投資家に莫大な金を儲けさせる潜在力を持っている。

このような REIT は XNUMX つあります。 アーバーリアルティトラスト （NYSE： ABR）と アパート収益リート投資法人 （NYSE： AIRC)、AIR コミュニティとも呼ばれます。

アーバーリアルティトラスト

ナライト Arbor Realty Trust は住宅ローン REIT であると説明しています。

「Arbor Realty Trust, Inc. は全国規模の REIT および直接金融業者であり、集合住宅、一戸建て賃貸 (SFR)、高齢者住宅、その他の多様な商業用不動産資産に対するローンの組成とサービスを提供しています。ニューヨークに本社を置く Arbor は、政府支援のエンタープライズ製品に特化し、数十億ドル規模のサービスポートフォリオを管理しています。 Arbor は、Fannie Mae DUS® 貸し手、Freddie Mac Optigo 販売者/回収業者、および承認された FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) 貸し手です。アーバーの製品プラットフォームには、CMBS、ブリッジ、メザニン、優先株式融資も含まれています。」

アーバー・リアルティは8年2022月13.84日に11.1株当たり52ドルで取引を終了し、配当利回りは12.18％という素晴らしい水準でした。これはアーバー・リアルティの５２週間の取引レンジ（１２．１８─２０．７４ドル）の下限に当たる。

アーバー・リアルティなどの多くのREITは金利上昇の影響で取引レンジの下限にある。しかし、配当に勝るものはなく、最近のインフレ傾向は一株当たりの価格にプラスの影響を与えることが判明します。

Nareit.com は、Arbor Realty の総収益を次のように報告しています。

1年: – 20.33%
2年: 31.35%

3年: 12.82%

5年: 20.32%

10年: 19.40%

アパート収益リート投資法人（AIRコミュニティ）

アパートメント・インカムは、「自主管理型不動産投資信託（REIT）」と表現されています。当社は米国の集合住宅不動産への投資に重点を置いています。」 Nareit はそれを住宅 REIT と表現しています。

アパートメント・インカムは6年2022月41.34日に4.31株当たり52ドルで取引を終了し、配当利回りは39.06％とまずまずでした。繰り返しになりますが、これはアパートメント・インカムの55.82週間の取引範囲（46.05ドルからXNUMXドル）の下限に位置しています。 XNUMX月初旬、アパートメント・インカムはXNUMX株当たりXNUMXドルで売られ過ぎの領域に入った。

この REIT は 2020 年 9.98 月にニューヨーク証券取引所で取引を開始したばかりなので、Nareit の報告によると、トータルリターンはわずか XNUMX 年間で - XNUMX% です。

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私たちが生きている今日のような時代では、Amazon などのオンライン企業が多くのコミュニティ小売市場から力を奪い、新型コロナウイルスのパンデミック後にホワイトカラーの従業員が在宅勤務に慣れてきたとき、それはそうではないようです。たとえば、商業用不動産やオフィスビルに投資するのが最も賢明な行動です。

しかし、人には常に住む場所が必要です。たとえ米国経済が不況に陥ったとしても、家族は依然として夜に頭を休める場所を必要としている。これが、私が現在 Arbor Realty と Apartment Income を理想的な投資だと考える理由です。現在、これらの REIT は比較的安価で、魅力的な配当を提供しており、そのポートフォリオの価値は現在のインフレ率でのみ上昇します。彼らはまさに「眠れる巨人」です。これはあなたの投資ポートフォリオにとって一生に一度のチャンスかもしれません。

写真: Kaatsheuvel / オランダ – 29 年 2018 月 XNUMX 日: エフテリングのテーマパークで眠っていびきをかいている巨人。春。提供：タラス・クジフシャッターストックで。

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出典: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html