Blackstone のリテール不動産ファンドの教訓: 流動性の問題。

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ブラックストーン


巨大なリテール不動産ファンドが巨額の引き出し要求を受けて償還を制限することは、かつては注目を集めていたセクターへの投資家への警鐘であり、現在は規制当局による精査に直面する可能性があります。

BREIT として知られる Blackstone Real Estate Income Trust は、サプライズを提供するものではありませんでした。 非取引型ファンドのリーダーである 69 億ドルの BREIT は、堅実なリターン、4% という巨額の配当、そして世界トップの商業用不動産投資家の専門知識を得る方法でした。 その見返りに、投資家は流動性を犠牲にしました。彼らは、月に純資産価値の 2%、四半期に 5% まで、取引所で取引されていないファンドから投資を引き出すことしかできませんでした。 かなり長い間、それは機能していました。 ファンドは、今年 9 月までに 13% のリターンを上げ、ほぼ XNUMX 年前の設立以来、毎年 XNUMX% のリターンを上げています。