「住宅市場は調整を経なければならないかもしれない」：住宅ローン金利は6.29％に達した、とフレディマックは言う

30 年固定金利の住宅ローンは、6.29 月 15 日時点で平均 XNUMX% でした。 データ 木曜日にフレディマックからリリースされました。 

これは前週から 27 ベーシス ポイント上昇しています。XNUMX ベーシス ポイントは XNUMX 分の XNUMX パーセンテージ ポイントに相当します。

住宅ローンの支払いに数百ドルが追加される可能性があるため、金利の上昇は将来の購入者にとって悪いニュースです。

住宅ローン金利は現在、2008 年以来の高水準にあると、住宅ローン銀行協会の社長兼 CEO である Bob Broeksmit 氏は声明で述べた。

典型的な住宅ローン申請者の毎月の支払いは、456 月よりも XNUMX ドル多いと彼は付け加えた。

金利の上昇と購入者の引き戻しを考えると、米国の中古住宅の中央価格は、前月の 389,500 ドルから 403,800 月には XNUMX ドルに下落しました。 全米不動産業者協会は言った.

30 年前、2.88 年住宅ローンの金利は XNUMX% でした。

15 年住宅ローンの平均金利も、この 5.44 週間で XNUMX% に上昇しました。

変動金利住宅ローンの平均利率は 4.97% で、前週から上昇しました。

フレディマックのチーフエコノミスト、サム・ケーター氏は声明で、「10年国債利回りが2011年以来の最高水準に跳ね上がったことを受けて、住宅ローン金利が今週再び上昇するなど、住宅市場は引き続き逆風に直面している。

「金利上昇の影響を受け、住宅価格は軟化しており、住宅販売は減少している」と彼は付け加えた。

国はまだ販売用の家の不足に直面しています。 Redfin のチーフ エコノミストである Daryl Fairweather 氏は、MarketWatch に次のように語っています。 

「つまり、市場に出回っている家が少ないということです。 そのため、買い手が手を引いているのに、売り手も手を引いています」と彼女は付け加えました。

一方、住宅ローンの申し込みは、先週のさらなる利上げを見越して上昇しました。 買い手は、住宅ローン金利がさらに上昇する前に市場に参入したいと考えています。

最終的には、金利上昇の結果として住宅価格が下落し、売り手が需要の低下に反応するのは「良いこと」と連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長は語った。 水曜日の記者会見で 彼らが利上げを発表したとき。 

パウエル氏は「住宅価格は持続不可能なほどの速さで上昇していた。 

「長期的には、住宅価格が妥当なレベルで上昇し、人々が再び住宅を購入できるようにするために、需要と供給をより適切に調整する必要があります」と彼は付け加えました。 「住宅市場が元の状態に戻るには、調整を経る必要があるかもしれません。」

10年物国債の利回りが上昇
TMUBMUSD10Y、
視聴者の３８%が
木曜日の朝の取引で 3.6% を超えました。

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