投資家は2022年をウォール街にとって本当に厳しい年として覚えているでしょう。
インフレ、金利の上昇、ウクライナでの戦争、景気後退への懸念がニュースの見出し全体に広がり、最終的に XNUMX つの主要指数すべてが弱気市場の領域に突入しました。 今年、なんとか収支を合わせることができた、または少しのお金を稼ぐことができた場合は、素晴らしい仕事をしたことを称賛してください。
不動産投資信託（リート) は 2022 年の逆風によって特に大きな打撃を受けましたが、すべてが損失を被ったわけではありません。 どのREITが弱気トレンドに逆行したかを知ることは、投資家が2023年に向けて助けになる可能性があります.
2022 年に最高のパフォーマンスを示した REIT が 2023 年に再びパフォーマンスを発揮するという保証はありませんが、どの銘柄を購入するかを検討する際には、開始するのに適した場所です。 それを念頭に置いて、2022 年に最も成績の良い XNUMX つの REIT を見てみましょう。
ゲッティリアルティ株式会社 （NYSE： GTY) は、ニューヨーク州ジェリコに本拠を置く小売 REIT であり、1,021 州とワシントン DC にまたがる 38 の独立した自動車関連物件の所有、リース、融資を専門としています。
Getty Realty の物件のほぼ 12 分の 11 は、ガソリン スタンドとコンビニエンス ストアです。 残りの 99.6% は洗車場、XNUMX% は自動車修理店、残りは自動車サービス店と自動車部品店です。 第 XNUMX 四半期末には、XNUMX% の物件が占有されていました。
Getty Realty は、第 4 四半期の収益と運用資金 (FFO) を 2021 年の第 1.58 四半期から 1.72% 以上増加させ、配当を年間 2022 ドルから XNUMX 年には XNUMX ドルに増やしました。
Getty Realty の 2022 年のトータル リターンは 16.97% です。
VICIプロパティ株式会社 （NYSE： VICI) は、ニューヨークを拠点とする体験型 REIT で、ゲーム、ホスピタリティ、エンターテイメントの資産の所有と運営を専門としています。 そのトリプル ネット ポートフォリオには、シーザーズ パレス、MGM グランド ラスベガス ホテル & カジノ、ベネチアン リゾート ラスベガスなどの有名なラスベガスのホテルが含まれます。 合計で、Vici Properties のポートフォリオは、43 のホテル客室と 58,700 を超えるレストラン、バー、ナイトクラブ、スポーツブックを備えた 450 のゲーム施設で構成されています。
VICI Properties が金利上昇期に好成績を収めた理由の 40 つは、リースの XNUMX% 以上がインフレ対応のリース エスカレーターを備えていることです。 VICI プロパティの投資家は、今年のインフレの上昇を懸念していませんでした。
VICI プロパティの 2022 年のトータル リターンは 14.26% です。
ゲーミング アンド レジャー プロパティーズ株式会社 （NASDAQ： GLPI) は、57 州にまたがる 17 のゲーミング プロパティを所有し、トリプル ネット リースする特殊な REIT であるという点で、VICI プロパティに似ています。 そのテナントには以下が含まれます ペン・エンタテインメント社 （NASDAQ： ペン)、シーザーズ・エンタテインメント、 ボイドゲーミングコーポレーション。 （NYSE： BYD） その他。 四半期配当は 0.705 株あたり 5 ドルで、これは 2021 年から XNUMX% 増加しました。
ゲーミング アンド レジャー プロパティの 2022 年のトータル リターンは 13.49% です。
トランスコンチネンタル・リアルティ・インベスターズ・インク （NYSE： TCI) は、アパート、オフィスビル、倉庫、ホテル、小売センターの取得、資金調達、運営、リースを行う多様な REIT であり、過小評価された物件や業績の悪い物件の購入に重点を置いています。
Transcontinental Realty Investors は無配当ですが、業績は非常に良好でした。 純利益は、26.2 年の第 2021 四半期の 378.4 万ドルから 2022 年の第 99 四半期には 94 億 XNUMX 万ドルに増加しました。XNUMX% の賃料回収率と XNUMX% の総稼働率は一流でした。
Transcontinental Realty Investors の 2022 年のトータル リターンは 10.37% です。
LTCプロパティ株式会社 （NYSE： LTC) は、カリフォルニア州ウェストレイクのヘルスケア REIT で、高齢者向け住宅と高度な介護施設を所有およびリースしています。 LTC Properties の収益は、32 のオペレーターのトリプル ネット リース、住宅ローン、メザニン ローンから得られます。 LTC プロパティは、1.65 州の 210 のプロパティから約 29 億 XNUMX 万ドルの資産を保有しています。
LTC プロパティの第 43.5 四半期の収益は 16.1 万ドルで、2021 年第 0.45 四半期より 33% 増加し、FFO は 2021 株あたり XNUMX ドルで、XNUMX 年第 XNUMX 四半期より XNUMX% 増加しました。
LTC プロパティの 2022 年のトータル リターンは 9.42% です。
ウィークリー REIT レポート: REIT は最も誤解されている投資オプションの XNUMX つであり、投資家が手遅れになるまで信じられないほどの機会を見つけることを困難にしています。 Benzinga の社内不動産調査チームは、今日の市場で最大の機会を特定するために懸命に取り組んできました。 Benzinga のウィークリー REIT レポート。
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ソース: https://finance.yahoo.com/news/5-best-performing-reits-2022-195949569.html