どの銘柄を購入するかを決定する際には、相対的な強さを評価することが重要です。 相対的な強さは、どのセクターまたは個々の問題が市場の同業他社を上回っているかを示します。 一般に、2022年は株式市場にとってひどい年であり、金利の上昇と不況の懸念により、ほとんどの不動産投資信託（リート）うまくいきませんでした。
しかし、REIT の世界の中で相対的に強い部分がいくつか出現し始めており、2023 年を見据えているインカム投資家は、最近最も相対的な強みを示した REIT を検討するのが賢明でしょう。
そのことを念頭に置いて、2023 月に最もパフォーマンスの高い XNUMX つの REIT を見てみましょう。このグループの最近の実績により、XNUMX 年に利益を得るクラスの先頭に立つ可能性があります。
ブレーマー ホテルズ & リゾーツ （NYSE： BHR) はダラスを拠点とする REIT で、全米およびプエルトリコの高級ホテルやリゾートに投資しています。 Braemar Hotels & Resorts は現在、17 室を超える 4,200 の施設に投資しています。
Braemar Hotels & Resorts は、11 年の最初の 2022 か月間で非常に業績が悪く、その価値の 31% を失いました。 しかし、今月は力強く反発し、11.41% 上昇して XNUMX 月のすべての REIT をリードしました。
価格上昇の主な要因は、ブレーマー ホテルズ & リゾーツが最大 25 万ドルの自社株買いプログラムを発表したことです。 さらに、取締役会は、四半期の配当金を 0.01 株あたり 0.05 ドルから XNUMX ドルに引き上げると発表したとき、株主に早めのホリデー プレゼントを贈りました。 ブレーマー ホテルズ & リゾーツはまた、アリゾナ州スコッツデールのトゥルーン ノース ゴルフ クラブにあるフォー シーズンズ リゾート スコッツデールの買収を完了したことを発表しました。
AGNCインベストメントコーポレーション。 （NASDAQ： AGNC) は、メリーランド州ベセスダに本拠を置くモーゲージ REIT (mREIT) で、米国政府保証のパススルー証券とモーゲージ担保証券に投資しています。 毎月の配当は 0.12 株あたり 1.44 ドルで、年間 13.7 ドルの配当は直近の終値の XNUMX% をもたらします。
ザックス・インベストメント・リサーチとフォード・エクイティ・リサーチからの4月のアナリストの格下げ、および「マッド・マネー」に関するジム・クレイマーの否定的なコメントにもかかわらず、AGNCインベストメント・コーポレーションは今月も21％上昇し、XNUMX％の上昇に続いた。第 XNUMX 四半期の収益報告で予想を上回った後、XNUMX 月。
価格上昇の理由の XNUMX つは、億万長者のボンド キング ビル グロスが AGNC の株式を購入し、 アナリーキャピタルマネジメント株式会社 （NYSE： Nly).
ゲッティリアルティ株式会社 （NYSE： GTY) は、ニューヨーク州ジェリコに本拠を置く小売 REIT であり、1,021 州とワシントン DC にまたがる 38 の独立した自動車関連物件の所有、リース、資金調達を専門としています。
Getty Realty の物件のほぼ 12 分の 11 は、ガソリン スタンドとコンビニエンス ストアです。 他の 99.6% は洗車、XNUMX% は自動車修理店、残りは自動車サービス店と自動車部品店です。 第 XNUMX 四半期末の稼働率は XNUMX% でした。
Getty Realty は、第 1.58 四半期の業績が良好で、1.72 年中に配当を年間 2022 ドルから XNUMX ドルに引き上げた後、ここ数か月は涙を流しています。
Getty Realty の株価は 3.02 月に XNUMX% 上昇しました。
リアルティインカムコーポレーション。 （NYSE： O) は、サンディエゴに本拠を置く小売 REIT であり、世界中で 11,400 を超える商業用不動産を所有および運営しており、テナントが税金、保険、メンテナンスなどの運用コストの大部分を負担する長期ネット リース契約を結んでいます。
Realty Income のテナント リストには、Walgreens Co.、 ダラージェネラルコープ （NYSE： DG), フェデックス株式会社 （NYSE： FDX）と ダラーツリー （NASDAQ： DLTR）。 投資家は、2023 年に深刻な不況が発生したとしても、これらの企業は家賃の支払いに問題がないことを知っています。 第 99.9 四半期の時点で、投資適格テナントに対するリアルティ インカムの賃料回収率は XNUMX% でした。
リアルティ インカムは、S&P 65 配当貴族の 500 社の 25 つであり、少なくとも XNUMX 年連続で配当を増やしています。
今月のリアルティ・インカムの株価を押し上げたのは、グレゴリー・J・ホワイトが3月628日から執行副社長兼最高執行責任者に任命されたというニュースでした。さらに、リアルティ・インカムは0.248回連続の月間配当を宣言し、配当を0.2485株あたりXNUMXドルからXNUMXドルに引き上げました。共有。
不動産所得は 1.94 月に 2023% 上昇し、今月は XNUMX 年までその成功を続けることができるようです。
ウィークリー REIT レポート: REIT は最も誤解されている投資オプションの XNUMX つであり、投資家が手遅れになるまで信じられないほどの機会を見つけることを困難にしています。 Benzinga の社内不動産調査チームは、今日の市場で最大の機会を特定するために懸命に取り組んできました。 Benzinga のウィークリー REIT レポート。
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ソース: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html