15年よりも実際に手頃な価格になっているアメリカの2005の住宅市場

住宅価格と住宅ローンの金利の上昇は、米国の多くの地域で住宅所有権を手ごろな価格にしています。 確かに、住宅価格は過去20年間で3％上昇し、住宅ローンの利率は今年は約6％から約XNUMX％に上昇し、一部のプロはさらに高くなると述べています（ここであなたが資格を得るかもしれないここで最低の住宅ローン率を見てください）。 そして今、いくつかの主要な例外はありますが、アメリカの大多数の郡は以前よりも手頃な価格ではありません。

実際、不動産データ会社ATTOMが実施した560年第575四半期の米国住宅購入可能性レポートで分析された2の郡のうち2022の住宅価格の中央値は、2005年以降の平均と比較して、現在は手頃な価格ではありません。この地域に住むことは、20％のダウンペイメントと28％の最大負債対収入（DTI）比率を想定して、中央値の一戸建て住宅の住宅ローン、不動産税、保険などの主要な毎月の住宅所有費用を満たす必要がありました。 （DTIを計算するには、住宅ローンの支払いと保険を含む毎月の費用を合計し、合計を毎月の総収入で割ります。その結果は、DTIを反映するパーセンテージの形式になります。）

「過去数年間の劇的な住宅価格の上昇から逃れることができた地元の市場はほとんどありません。 価格が上昇し、報酬が追いつかない場合、物事は手頃な価格ではなくなります」と、NerdWalletのデータアナリストであるエリザベスレンターは述べています。 では、人々が住む余裕があると思われるこれらの場所はどこにあるのでしょうか。 

過去よりも手頃な価格になっている10の郡

ここであなたが資格を得るかもしれないここで最低の住宅ローン率を見てください.

Bankrate.comのアナリストであるJeffOstrowskiは、手頃な価格は主に需要と供給の関数であり、最も手頃な郡は人口と雇用の伸びが低く、したがって住宅の新しい需要が比較的少ないRustBelt地域にあることが多いと言います。 

それでも、これらの郡は規則の例外であることを覚えておくことが重要です。 一般に、住宅の手頃な価格はほとんどの郡で悪化しています。「手頃な価格はさまざまな理由で全国的な問題です」とオストロフスキーは言います。 理由には、在庫不足、住宅ローン金利の上昇などが含まれる、と彼は付け加えています。 そして、「不動産価格はほぼすべての場所で高騰しており、住宅価格は過去XNUMX年間で賃金の伸びを上回っています」とOstrowskiは言います。 最も手ごろな価格の大きな郡には、カリフォルニア州ロサンゼルス郡が含まれます。 アリゾナ州マリコパ郡; カリフォルニア州サンディエゴ郡; カリフォルニア州オレンジカウンティ; とキングス郡、ニューヨーク。

とはいえ、「手頃な価格の悪化は需要に影響を及ぼしているようであり、一部の市場では価格が横ばいになったり、適度に修正されたりする可能性があります。 多くの潜在的な買い手は、市況が改善するまで賃貸を継続することを選択するかもしれません。 他の人は、視線を調整して、主要な大都市圏からさらに離れた小さな物件や家を探すかもし​​れません」と、ATTOMのマーケティング担当エグゼクティブバイスプレジデントであるリックシャルガは述べています。