一戸建ての家賃が記録を更新、フロリダ州とアリゾナ州の住宅が牽引

米国人が屋外スペースのある広い住宅を求め続けているため、一戸建て賃貸住宅の需要は急増し、価格が過去最高値に上昇している。

CoreLogicの新しいレポートによると、12.6月の一戸建て賃貸料は前年同月比3.9%という記録的な上昇を記録した。 これと比較すると、2021年XNUMX月はXNUMX％増加した。

すべての主要市場で増加が見られましたが、サンベルトの都市では本当に驚くべき数字が見られました。

例えば、マイアミでは一戸建ての家賃が38.6％と、前年2月のわずか19.9％から上昇した。 次にフロリダ州オーランドとフェニックスが続き、米国人が国内の暖かい地域への移住を続けたため、それぞれ18.9％と5.6％増加した。 ワシントン DC エリアは、家賃価格の年間伸び率が最も低かったものの、それでも XNUMX% 上昇しました。

コアロジックの首席エコノミスト、モリー・ボーセル氏は、「一戸建て住宅の家賃の伸びにより、10月には記録的な価格上昇率がXNUMXカ月連続に伸びた」と述べた。

一戸建て賃貸の需要が非常に強いのは、潜在的な住宅購入者の市場が非常に厳しいためでもあります。 住宅価格が19年前に比べてXNUMX％上昇しているだけでなく、物件数も依然として歴史的に低い水準にある。 つまり、リストに掲載された住宅は、数日ではないにしても、数週間で売れることが多いということです。

レポートによると、家賃の伸びが最も顕著なのは市場の中央部だという。 CoreLogic は XNUMX 段階のレンタル価格を調査し、エッジの伸びが最も弱いことを発見しました。

• 低価格 (地域中央値の 75% 以下): 12 年 3 月の 2021% と比較して XNUMX% 増加
• 低中価格 (地域中央値の 75% ～ 100%): 13.3 年 3.2 月の 2021% から XNUMX% 増加
• 高中価格 (地域中央値の 100% ～ 125%): 前年度の 13.4% から 3.6% 増加 2021年 XNUMX月
• 高価格 (地域中央値の 125% 以上): 12.2 年 4.5 月の 2021% から XNUMX% 増加

アパートの賃料も依然として上昇しているが、需要に応じて市場に供給が増えるため、上昇幅は若干鈍化している。

しかし、一戸建て賃貸市場には同じことが当てはまりません。 より多くの建設業者や投資家が賃貸プロジェクトを選択する一方で、サプライチェーンの混乱と業界の労働力不足により建設が妨げられており、利用可能な在庫は依然として少ない状態にあります。