シンガポールのマリーナ ベイ複合施設は、住宅ブームの中で 800 億ドルを超える入札を引き付ける可能性があります

都市再開発庁 (URA) は、シンガポールのマリーナ ベイ金融街の端にある主要なウォーター フロントの住宅および商業用地をオークションにかけます。

マリーナ ガーデンズ レーンにある 12,245 平方メートルの区画 (マリーナ貯水池とシンガポール海峡を見下ろす) は、最大 790 のアパートメント ユニットと XNUMX 階の商業スペースである URA を備えた住宅用コンドミニアム プロジェクトに開発できます。 と 月曜日に。 この物件の入札は 2023 年 XNUMX 月に終了します。

不動産ブローカーの OrangTee & Tie の見積もりによると、68,573 平方メートルの許容総床面積に基づいて、このサイトは 1.07 億シンガポールドル (790 億 1.15 万ドル) から XNUMX 億シンガポールドルの入札額を引き付ける可能性があります。

OrangeTee & Tie の CEO、Steven Tan 氏は電子メールで次のように述べています。 「最終的な入札価格は 1 億シンガポールドルを超える可能性が高いため、開発者はこのサイトの開発リスクを軽減するためにジョイント ベンチャーを設立する可能性があります。 この区画には XNUMX 人から XNUMX 人の入札者がいる可能性があります。」

このサイトは、マリーナ ベイ地区で URA が競売にかけた最新の物件です。 ホテルと住宅用地 政府は、1.5 年 2021 月に XNUMX 億シンガポールドルでマレーシアのデベロッパー IOI Properties に売却しました。 シンガポールの住宅市場 ライオンシティの賃料が高騰する中、不動産市場の世界的な低迷に逆らいます。

ナイト・フランク・シンガポールの調査責任者、レナード・テイ氏は電子メールで、「この土地区画は入札で激しく争われると予想される」と述べた。 このプロジェクトでは、CBD、ガーデンズ・バイ・ザ・ベイ、マリーナ貯水池、海の景色を遮るものがなく、国民の日のイベントで最前列の席を住民に提供し、少なくともこの地域の他のサイトが開発される前に、と彼は付け加えました。

都市国家の住宅価格は、最近の不動産冷却措置にもかかわらず、過去 3.8 か月で 3.5% 上昇した後、第 639 四半期に XNUMX% 急上昇したときに記録的な水準に達しました。 旺盛な需要を反映して、億万長者のクェック レン ベンのシティ デベロップメントとそのパートナーである香港ランドの一部門である MCL ランドは、 コペングランド プロジェクトが開始されてから XNUMX か月後、シンガポール西部のエグゼクティブ コンドミニアム プロジェクト。

MRT のマリーナ サウス駅に隣接するマリーナ ガーデンズ レーンの区画は、ガーデンズ バイ ザ ベイとマリーナ ベイ サンズ カジノおよびコンベンション センターの近くにある 45 ヘクタールのマリーナ サウス地区の一部であり、政府が開発を目指しています。住宅用アパート、ホテル、小売スペース、およびいくつかのオフィスビルがある地域。 完全に開発されると、この地区には 10,000 戸もの住宅が集まることになります。

「マリーナ サウスは、持続可能な、カーライトでコミュニティ中心の住宅地として構想されており、歩行者に優しい通り、包括的なサイクリング ネットワーク、歩行者用モール、およびガーデンズにあるトムソン イースト コースト ラインの XNUMX つの駅を結ぶ地下歩行者ネットワークによって特徴付けられます。ベイとマリーナ サウスのそばに」と URA は言いました。 「計画されている一連の高架歩行者接続により、境内とガーデンズ・バイ・ザ・ベイおよび海岸がシームレスに接続されます。」