シンガポールの住宅市場は世界的な景気後退に逆らい、賃料の高騰の中で抑制

シンガポールの住宅価格の上昇は、政府が価格の急騰を抑えるために導入した最近の措置にもかかわらず、家賃の高騰が買い手を引き付け続けたため、過去3.8か月で3.5％上昇した後、第XNUMX四半期にXNUMX％に加速して記録的なレベルになりました。

「価格の上昇は続くかもしれませんが、新しい冷却措置の後、ペースは遅くなります」と、不動産ブローカーの調査担当シニアバイスプレジデントであるChristine Sun氏は述べています。 オレンジTee & Tie、電子メールで言った。

シンガポールの住宅価格は、11 年に 10.6% 上昇した後、今年全体で最大 2021% 上昇すると Sun は述べています。 2023年の見通しはそれほど楽観的ではなく、住宅ローン金利の上昇と世界経済の減速のリスクの高まりの中で、価格は最大8％のペースで上昇する可能性が高いと彼女は付け加えた.

シンガポールの住宅価格の高騰は、香港や米国などの他の主要市場の不動産価格の下落とは対照的です。低レベルの住宅在庫。

島国全体の住宅在庫が 10.9 年間で最低水準近くにあるため、住宅賃料は上昇しています。 上陸物件の賃料は、第8.3四半期に前四半期と比較してXNUMX％上昇しましたが、住宅用マンションとアパートの賃料はXNUMX％上昇しました。 データ 金曜日に都市再開発局が発表した。 「投資家と家主にとって、家賃の高騰は依然として住宅ローンの支払い増加の影響を和らげている」とサン氏は述べた。

第 9.7 四半期の住宅販売台数は 6,148% 減少して XNUMX 戸となりましたが、いくつかの新規発売物件では堅調な需要が見られました。 AMO レジデンシズ—億万長者のウィー・チョー・ヨーのUOLグループがシンガポール中心部の町アンモキオで開発中の372ユニットのコンドミニアムプロジェクト—98月の週末のローンチ中にプロジェクトのXNUMX％を販売しました。 レンター・モダン、 マレーシアの億万長者Quek Leng ChanのGuocolandによって開発された.

XNUMX 月に開始されたプロジェクトの住宅販売も好調なスタートを切りました。 コペングランド— シンガポール西部の香港ランド ユニット MCL ランドとシティ デベロップメントズが共同開発している 639 ユニットのエグゼクティブ コンドミニアム (EC) プロジェクト — 週末のローンチ中にユニットの 73% を販売しました。 「EC の強い需要は、主に市場での供給不足によるものです」と Sun 氏は述べています。

コペン グランドは、シンガポール西部のテンガに建設される最初の EC となります。これは、適格な購入者が政府から最大 30,000 万シンガポールドル (21,000 万 XNUMX ドル) の住宅補助金を受け取ることができることを意味します。