住宅ローン金利が急上昇したため、住宅需要は「激減」したとアナリストは言う

ホーン 二重格下げ 株式会社パルテグループ
PHM、
+ 2.46％,
KBホーム
KBH、
+ 3.25％
と MDC ホールディングス株式会社。
MDC、
+ 2.33％,
彼の格付けは、強い買いから市場パフォーマンスまで XNUMX ノッチ引き下げ、Lennar Corp に対する格付けを引き下げました。
レン、
+ 2.87％
とトール・ブラザーズ社。
TOL、
+ 3.67％
アウトパフォームから市場パフォームまで XNUMX ノッチ。

彼は DR Horton Inc. に対して引き続き強気です。
DHI、
+ 3.89％,
しかし、彼は強い買いからアウトパフォームするために株を格下げしたため、以前よりも小さくなりました。

「残念ながら、過去2か月で30年住宅ローンの金利が容赦なく[2.5%ポイント]上昇したため、住宅建設業者から資金を調達している」とホーン氏は書いている。 「当然のことながら、多くの逸話や指標が、最近の放物線状の金利上昇が、今年の夏にまだ残っていた住宅需要を台無しにしたことを裏付けています。」

お見逃しなく: 住宅ローンの金利は 2002 年 XNUMX 月以来の最高水準に急上昇しています。

また、読み: 米国の住宅はXNUMX月に後退を開始し、米国の成長を押し下げます.

iShares US Home Construction 上場投資信託
ITB、
+ 3.07％
過去 12.9 か月で 36.9% 下落し、年初来では 500% 下落しています。 それに比べてS&PXNUMX指数は
SPX、
+ 2.37％
過去 6.2 か月で 21.3% 下落し、今年は XNUMX% 下落しました。

Horne 氏は、平均実効住宅ローン金利が現在 7% を超えているため、彼が追跡している実質的にすべての住宅の手頃な価格の指標は、現在「前例のない」領域にあると述べています。 また、連邦準備制度理事会は、インフレが頑固に高いままであるためにさらなる利上げが行われることを示しており、住宅ローン金利は高いままである可​​能性が高いです。

続きを読む: 連邦準備制度理事会は再び大規模な金利の高値を受け入れます—そしてそれは止まることはありません.

「そのため、住宅セクターと住宅建設業者は、吸収率が大幅に低下し、新築住宅価格に下向きの圧力がかかる中で、FRBが保証するハードランディング（あなたが勝つ、ジェローム）に備える必要があります」とホーン氏は述べた。 「米国の一戸建て住宅は依然として供給不足であると断固として信じているが、住宅価格が圧迫されている限り、住宅建設株がアウトパフォームするのは難しいだろう」と語った。 （「ジェローム」とはFRB議長のジェローム・パウエルを指します。）