これらの 10 州では、賃借人が支払いを最も滞納しています

全米の賃借人は、インフレの急上昇、住宅費の上昇、そして 国家立ち退き禁止の終了.

ある調査によると、アメリカの世帯の約 15%、約 6 万世帯がこの秋、家賃を滞納しています。 最近の報告 MyEListing.com、商用不動産 Web サイトから。

サウスダコタ州、アラバマ州、ニュージャージー州の賃貸人は、米国国勢調査局のデータの分析に基づいて、支払いに最も苦労しており、40歳から54歳のアメリカ人が最も困難を抱えている. 

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にもかかわらず 市場が冷え込む兆候CoreLogic の最近のレポートによると、家族は 12.6 月に XNUMX 世帯の賃貸料を前年同月と比較して XNUMX% 多く支払いました。

MyEListing.com のレポートによると、これらの膨らんだ費用は、日々の支出の増加とともに、多くのアメリカ人の予算を圧迫しており、一部の州では 20% 以上の賃借人が支払いを滞納しています。

賃借人が最も困難に直面しているのは次の点です。

1. サウスダコタ（26％） 
2. アラバマ（25％）
3. ニュージャージー（24％）
4. サウスカロライナ（22％）
5. コネチカット (21%)
6. デラウェア（20％）
7. アーカンソー（20％）
8. ケンタッキー（20％）
9. ルイジアナ（20％）
10. ニューヨーク（19％）

によると、多くの市場で賃貸価格が下落している。 XNUMX月家賃レポート Zumper による、米国の 100 大都市に基づいています。 レポートに掲載された半数以上の都市で、XNUMX ベッドルームの家賃の中央値が前月比で減少しました。

それでも、これらの緩和の兆しにもかかわらず、全国の家賃の中央値は上昇し続けています。 

急増する家のコストは レンタル価格の上昇によると、2021 年後半以降のインフレのかなりの部分を占めています。 レポート ダラス連邦準備銀行から。

また、賃貸価格の上昇は 2023 年まで続く可能性があり、前年比の賃貸インフレ率は 8.4 年 2023 月の 5.8% から 2022 年 XNUMX 月には XNUMX% に跳ね上がると予測されています。

家賃の値下げを検討している場合は、準備を整えて交渉できるように「地元の市場を調べる」ことが重要だと、Zumper の広報担当 Crystal Chen 氏は述べています。 

「冬は契約を結ぶのに最適な時期です」と彼女は言いました。 「この時期は需要が最も低く、家主は休暇前に空室を埋めたいと考えています。」 

それまで待つことができれば、割引料金が見つかるかもしれません.

「新しい建物の不動産管理者は通常、一度に多くのアパートを満室にしようとします」とチェン氏は言います。 「XNUMX週間の無料家賃や保証金の減額などの特典を提供するものもあります。」

また、長期リースの低家賃を求めることも価値があります。 「割引は受けられないかもしれませんが、質問しても問題ありません」と彼女は言いました。