映画やテレビ番組の制作により賃貸物件市場が拡大

ハイエンドのテレビ制作費が世界中で記録的な高水準にあることから、興味深いことに、映画およびテレビ業界は家主にとって重要な分野になりつつあります。

英国では、これにより、 ポンドが弱くなっている ハリウッドスター、制作チーム、クルーは、ロンドンとその周辺地域で、それぞれのスタジオに近いアパートや家を借りています。 特に今は、撮影時間が長いテレビ番組が増えています。 プロダクションの撮影が州全体で増加するにつれて、同じことが北米全体で起こっています。

AmazonAMZN
最近、その撮影を移動することが発表されました 名作『The Rings Of Power』 ニュージーランドから英国まで、減税と通貨を利用するために。 領土の賃貸不動産市場のうねりを見るのに役立つ巨大な作品。

ナイト フランクの映画およびメディア チームの責任者であるハリエット ゴア氏は、次のように述べています。 「エリアによっては、テナント候補と利用可能な物件の比率が 10 対 1 以上になっています。 家主への私のメッセージは、あなたの物件を良い基準で提供できれば、長期賃貸市場と比較して20％から30％のプレミアムを請求できるということです.

映画およびテレビ業界からの問い合わせと合意された取引の数は、 今年はXNUMX分のXNUMX高い 2019年よりも」とHarriet氏は言いました。

映画およびテレビ業界からのテナントは、制作のために通常 XNUMX か月から XNUMX 年の範囲です。 セクターの安定した成長の性質により、テナントも非常に信頼できると見なされています。

パンデミックは制作に顕著な負担を引き起こし、制限の結果として多くの制作が遅れました。 その結果、予算が一部の番組で打撃を受けました。 Knight Frank のデータによると、今年の最初の 2 か月間で、映画およびテレビ業界のテナントの週あたりの平均予算は、2019 年の同時期と比較して 2,870 ポンド (3,346 ドル) から 2,810 ポンド (3,277 ドル) に減少しました。

ハリエット氏は、「パンデミックは、制作が遅れたり、長期間にわたって延長されたりして、予算が削減されたことを意味します。 「それに加えて、より多くのテレビ番組が撮影されています。これは、長期賃貸ベースで合意されたテナントの数が増えていることを意味します。」

が発表した数値によると 英国映画協会 (BFI)、英国での映画とハイエンド テレビへの支出は、2.84 年に 3.31 億 2020 万ポンド (2019 億 1.19 万ドル) で、1.38 年に比べて 2021 分の XNUMX 減少しています。 しかし、これを踏まえても、XNUMX 年の最終四半期には XNUMX 億 XNUMX 万ポンド (XNUMX 億 XNUMX 万ドル) が費やされ、XNUMX か月間で XNUMX 番目に高い数字となりました。

重要な洞察

JC Property Professionals の John Seaman は、自分の会社をすべての不動産のニーズに対応するワンストップ ショップに変えることに成功し、顧客のためにカスタマイズされた夢の住宅となる住宅を建設しました。

映画やテレビ、その他の産業によるこの分野の成長について、彼は次のように述べています。そのための。"

「ブルーカラー業界に参入することで得られる経済的可能性についての意識を高めることは、今や私たち全員にとっての目標であるべきです。それは、頭の上に屋根を保ちたいと思っている誰にとっても相互に有益です。」

彼は次のように続けています。 さらに、現在の住宅不足とそれが引き起こしているインフレを助けるために全力を尽くす予定です。 いくつかの具体的なプロジェクトには、建物の仕様、家のフリップ、およびより多くの集合住宅の作成が含まれます。」

シーマンは、人々の配置を支援するために全米で不動産の成長を生み出すだけでなく、彼のビジネスの解体側を成長させる機会も見出しました。 スタジオが出現し、クリエイティブ業界やその他のインフラストラクチャが出現したため、これらの要素を促進するのに役立つ他のセクターへの成長の機会は、同社にとって要因でした.

「私たちは現在、JC Grading and Demolition に力を入れており、解体、敷地の片付け、浄化槽の設置、擁壁、排水、​​私道、商業用地の準備など、現場作業のあらゆる側面を提供しています」と彼は言いました。 「私たちは、市場を完全に支配するまで、今後 5 年間、整地および解体事業を拡大し続けたいと考えています。」

米国の不動産市場で競争することは、商業的であろうとなかろうと、創造的なセクターであろうとなかろうと、簡単なことではありません。 全米に多数のプレイヤー 彼らの主張を賭けることを目指しており、成長の機会が豊富であることを確認しています。

次のステップについて、シーマンは次のように締めくくっています。

「プロセスを考えすぎると、進歩が台無しになるだけであり、完璧を目指しても失敗はつきものです。 あなたができる最悪のことは、疑いを妨げているために前に進むのを止めることです.