販売用住宅の記録的なシェアは新築です - これがバイヤーにとって何を意味するか

第 29 四半期に販売された一戸建て住宅の 25% が新築で、昨年同期の 18% と 2020 年の 2007% から上昇し、建設を完了して市場に参入した新築住宅の数が最も多かったことも一因です。 XNUMX年以来、レッドフィン 報告 火曜日。

金融危機後に建築が回復し始めた 2011 年以来、新築住宅は住宅供給全体に占める割合が増加していますが、Redfin は、パンデミック中の建設の急増と最近の住宅を売りに出す既存の住宅所有者の減速。

Redfin のエージェントである Faith Floyd 氏は声明の中で、パンデミック時代の住宅購入の熱狂の中で「多数のプロジェクト」を開始した住宅建設業者は、住宅ローンの金利が 7% に上昇したため、現在は「売るのが難しいたくさんの新しい家に行き詰まっている」と述べています。 Zillow によると、新しい住宅ローンのコストは月平均 800 ドル上昇しています。

Redfin によると、パンデミックの「ブームタウン」、つまりパンデミック中に住宅購入の需要が急増したが、現在は見込み客の不足によって最も大きな打撃を受けている地域で、需要のクレーターとして影響が最も深刻でした。売りに出されている新しい家は、テキサス州エルパソのような市場にあります。 オクラホマシティ; ネブラスカ州オマハ。 ノースカロライナ州ローリー。 そしてヒューストン。

買い手にとって、それは入札者を引き付けるための多くのインセンティブを提供することを意味し、多くのビルダーは、クロージングコストを支払い、無料の電化製品を提供することに加えて、買い手の住宅ローン金利を 1.5 ポイント引き下げています、と Floyd は言います。

一方、一部の専門家によると、建設業者は需要を高めるために価格を引き下げることを余儀なくされているため、来年は住宅を建設する可能性が低くなります。 予測 かつてのパンデミックのホットスポットの新しい住宅価格は、来年初めまでに最大20％下落する可能性があります。