不動産の億万長者サム・ゼルは、オフィススペースは小売よりも「はるかに速く」回復すると述べています

不動産億万長者のサム・ゼル氏は火曜日、CNBCに対し、オフィススペースの需要は、商業施設よりもずっと前に、新型コロナウイルスのパンデミックによる落ち込んだ水準から回復する可能性が高いと語った。

「トップモールと角の食料品店のアンカーモールの間にあるものはすべて…その存続可能性については深刻な疑問がある」とゼル氏は「スコークボックス」のインタビューで語った。 「小売業はオフィスよりも落ちていくナイフのようなものだと思います。そして、オフィスは小売業よりもはるかに早く回復する可能性が高いと思います。」

Equity Group Investmentsの創設者は、ハイブリッド作業が標準の一部になっているにもかかわらず、Covidが「リスクが少なくなる」と、オフィス市場が回復すると予想しています。 回復のスピードは、オフィスに来るためにより多くの労働者を雇う繁栄している産業に大きく依存するだろうと彼は付け加えた。 「最終的に、人々がオフィスで過ごす時間の長さは、彼らの時間の需要に非常に関係するでしょう。」

しかし、オフィス市場にはまだ問題がないわけではありません。

「退行はオフィス市場の大きな要因であり、多額の投資なしに一部の資産を売却できなくなると思います」と、彼の投資会社はオフィス市場に資金を投入していないとゼル氏は予測した。

「オフィスの価格とオフィスの魅力には格差があります。 価格設定の変更は比較的少ないです。 苦しんでいるシナリオはありませんでした」と述べ、債券利回りに関連する市場金利がここ数週間上昇するにつれて、ダイナミックが変化する可能性があると付け加えました。

ゼル氏は、低金利によりオフィス市場は安定していると述べた。 しかしゼル氏はこれまでと同様、連邦準備理事会は政策金利をただちに引き上げる必要があると考えている。 FRBは火曜日からXNUMX日間のXNUMX月会合を開始し、債券買い入れ縮小終了後のXNUMX月から今年XNUMX回利上げすると予想されている。