アマゾンの大手倉庫家主であるプロロジスがデュークリアルティを26億ドルで購入

倉庫の巨人 プロロジス 月曜日に、より小さなライバルを買収すると述べた デュークリアルティ 真っ赤な工業用不動産セクターへの信頼の投票で、債務を含めて約26億ドル相当の全株式取引で。

この発表は、24月にデュークリアルティがプロロジスからのXNUMX億ドル近くの買収提案を拒否し、不十分であると述べた後に行われました。

デュークリアルティの時価総額は、金曜日の市場終了時点で約19.1億ドルでした。 今年の株価はこれまでのところ24％減少していますが、プロロジスの株価は30％強減少しています。

工業用不動産の所有者は、小売業者の電子商取引活動が COVIDパンデミック 高い。 先月、 ウォールストリートジャーナルは、Amazonが少なくとも10万平方フィートを転貸しようとしていると報じた その倉庫スペースの、そして潜在的にそのリースのいくつかを終了または再交渉すること。 このニュースは、近年涙を流していたセクターの投資家を驚かせました。

企業 ウォルマートから & ターゲット 〜へ ディックのスポーツ用品 また、顧客の家に近いミニフルフィルメントセンターとして店舗を利用する方法にも投資しています。

約87億ドルの市場価値を持つプロロジスは、ニュースを受けて月曜日の午後の取引でその株式が6％以上下落するのを見ました。 デュークリアルティの株価は2％以上上昇しました。

プロロジスは、次のような企業が使用する約1億平方フィートの倉庫と配送センターを管理しています。 Amazon, ホーム·デポ & フェデックス。 Duke Realtyは、米国の160の主要なロジスティクス市場で約19億XNUMX万平方フィートの工業用不動産を所有および運営しています。

両社の取締役会は満場一致で取引を承認し、 プレスリリースは言った.

契約条件に基づき、デュークリアルティの株主は、所有するデュークリアルティの株式0.475株につきプロロジスの株式XNUMX株を受け取ります。 取引は第XNUMX四半期に完了する予定です。

プロロジスは、この取引により、南カリフォルニア、ニュージャージー、サウスフロリダ、シカゴ、ダラス、アトランタなどの主要な地理的地域や都市で物件を取得できるようになると語った。

デュークリアルティの資産の94％を保有し、XNUMXつの市場から撤退する計画であると述べた。

近年、プロロジスは買収を通じて不動産のフットプリントを拡大しています。 2020年にLibertyPropertyTrustを、2018年にDCTIndustrialTrustを買収しました。

より多くの物流施設をすくい上げようとしているのは、このプレーヤーだけではありません。 今年の初め、 インダストリアルロジスティクスプロパティトラスト 約4億ドル相当の取引でMonmouthRealEstateInvestmentCorp.を買収しました。