人々は家の購入から撤退しています

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直近の四半期に、米国最大の住宅建設業者は、新築住宅の注文のキャンセルがXNUMX年間で最高レベルに上昇したことを確認しました。 これは、住宅購入者を傍観者に追いやる住宅ローン金利の上昇の最新の例です。

ホートン博士

（ティッカー：DHI）は木曜日に、直近の四半期のキャンセル率は24％で、昨年の同じ四半期の17％から上昇したと述べました。 以来、同社の最高のキャンセル率でした 第1四半期 2019年度の 

CFOのBillWheat氏は、XNUMX月のこれまでのところ、キャンセル率は引き続き上昇していると述べ、同社は「これまでのところ、キャンセルをかなりスムーズに再販している」と付け加えた。

住宅ローン金利の上昇とインフレ圧力が原因であると、CEOのDavid Auldは投資家との電話で述べ、「支払いショックはその一部だった」と述べた。 Mortgage News Dailyが報告した毎日の住宅ローン金利は、6.28月中旬にXNUMX％にまで上昇しました。

住宅ローンの利率はここ数週間で低下していますが、それでも昨年の水準を上回っています。 Mortgage News Dailyによると、木曜日の平均住宅ローン金利は5.69％で、2.42年の最終値より2021パーセントポイント高かった。 400,000ドルの住宅購入では、月々の支払いコストが459ドル増加します。

キャンセルはDRホートンだけの問題ではありません。 住宅建設業者のキャンセルの増加は、「幅広い業界で見られたことを象徴している」とウェドブッシュのアナリスト、ジェイ・マッキャンレス氏は語った。 「より高い金利が住宅需要を減少させたとは思わないが、買い手はより長く待つか、および/またはより大きな頭金をクロージングテーブルに持ち込む必要があるかもしれない」と彼は言った。

人々も既存の住宅の販売から遠ざかっています。 証券会社

Redfin

 報告 先週、パンデミックが住宅市場での活動を停止した2020年XNUMX月とXNUMX月以来、XNUMX月の住宅販売が最も高い割合でキャンセルされました。 

Redfinの副チーフエコノミスト、テイラー・マー氏は先週、「住宅市場の競争の鈍化により、住宅購入者が交渉の余地を残している。これが、住宅購入者の多くが取引を取りやめている理由の5つだ」と述べた。 エコノミストは、金利上昇のためにキャンセルしている企業もあると付け加えた。 「申し出をしたときに金利が5.8％であったが、取引が成立するまでにXNUMX％に達した場合、その家を買う余裕がなくなったり、ローンの資格がなくなったりする可能性があります。」

他の建設業者も、住宅のキャンセルに対する金利の上昇の影響について言及しています。

レナール

全国第31位の公共建築業者である（LEN）は先月、11.8月XNUMX日までの四半期のキャンセル率はXNUMX％であり、住宅ローン金利の急上昇がXNUMX月の多くの市場でキャンセルを悪化させていると述べた。

トリポイントホームズ

米国西部、中部、東部の一部で運営されている小規模なビルダーである（TPH）も、木曜日のキャンセルの増加を報告しました。 同社によれば、前四半期のキャンセル率は16％で、前年の7％から上昇した。 同社のCFOであるGlennKeelerは投資家との電話で、多くのキャンセルは資金調達に関連していると述べた。

Tri PointeのCEO、ダグラス・バウアー氏は投資家との電話で、将来の買い手は金利、不況、潜在的な雇用市場の変化についての悪いニュースに悩まされていると述べた。 「それは消費者を一時停止させるだろうが、我々はフィニッシュラインを越えてそれらを引き続けるために適切なツールとメカニズムをすべて備えている」と彼は言った。 「私たちは、住宅建設業者として、受注者から金融セラピストになりました。」

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