トップライン
住宅市場活動の先行指標である保留住宅販売額は、20月に前年比で予想を上回るXNUMX％も落ち込んだと発表した。 新しいデータ 全米不動産業者協会は水曜日に発表し、専門家は住宅ローン金利の上昇が引き続き需要に悪影響を与えると警告している。
借入コストの高騰が住宅購入需要に打撃を与え続けている。
ジャスティンサリバン/ゲッティイメージズ
キーポイント
以前に所有していた物件や既存物件の契約数を示す保留住宅販売は8.6月から1月にかけてXNUMX％減少し、XNUMX％減少を見込んでいたアナリスト予想よりも大幅な減少となった。
金利上昇とインフレの高騰が新規住宅購入者に打撃を与え、住宅市場活動が鈍化したため、６月の売上高は前年同月と比べて２０％減少した。
保留中の販売の減少は住宅ローン金利の急激な上昇と一致しており、モーゲージ・ニュース・デイリーによると、30年固定ローンの平均金利は先月6％を超え、年初の3％から上昇した。
ＬＰＬファイナンシャルの首席エコノミスト、ジェフリー・ローチ氏は「住宅市場低迷の最大の要因は借入コストの急速な上昇だ」と述べ、「住宅市場はさらに下振れする」と予想している。
新しいデータによると、米国の主要9地域すべてで売上高が前年比で大幅に減少しており、南部と西部はそれぞれ約7％とXNUMX％というXNUMX月以来最大の減少に直面している。
全米不動産業者協会は現在、住宅販売全体が13年に2022％減少するものの、2023年初頭までには回復し始めると予想している。
重要な引用：
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「今年から現在までがそうだったように、住宅ローン金利が上昇し続ける限り、住宅購入契約の締結は減り続けるだろう」と述べた。 「住宅ローン金利がXNUMX月に循環最高値を突破するか、それに非常に近い可能性を示す兆候がある。 そうすれば、保留中の契約も安定し始めるはずだ。」
正接：
住宅ローン銀行協会が水曜日に発表した新しいデータによると、住宅ローン需要も引き続き減少し、2週連続で減少した。 住宅購入ローンの申請件数は先週から２％近く減少し、前年比では依然として約１８％減少している。
参考文献：
住宅市場の崩壊「深化、急速」：専門家が景気後退を懸念して景気後退を引き起こす可能性があるため、新しい住宅販売クレーターが再び (フォーブス)
保留中の住宅販売はXNUMX月にサプライズリバウンドを参照してください、しかし専門家は住宅市場が「移行中」であると警告します (フォーブス)
住宅ローンは6％を超えて急増し、2008年以来の最高水準に達した：住宅市場は「魚雷」米国経済になる可能性がある、専門家は警告する (フォーブス)
出典: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weighed-down-by-surging-mortgage-料金/