住宅ローンの利率が急上昇したため、20月の保留中の住宅販売はXNUMX％減少しました

全米不動産業者協会によると、20月の既存住宅購入契約は前年同月比でXNUMX％減少した。

これは、コロナウイルスのパンデミックによるロックダウンの最初の2011か月を除き、売り上げが一時的に落ち込み、その後急回復したXNUMX年XNUMX月以来の低いペースである。

月次ベースで、保留中の住宅販売は8.6月に予想よりも広い1％減少しました。 エコノミストに対するダウジョーンズの調査では、XNUMX％の低下が予測されていました。

急落は急騰と同時に起きた 住宅ローンの金利。 モーゲージ・ニュース・デイリーによると、30年固定ローンの平均は6月中旬に3％を超えた。 今年の始まりは約XNUMX％だった。 一般経済におけるこうした高金利とインフレは、買い手の心理に大きな打撃を与えている。

NARのチーフエコノミストであるローレンスユンは、次のように述べています。 「XNUMX月の住宅ローン金利は、周期的な高値を上回っているか、非常に近い可能性があるという兆候があります。 もしそうなら、保留中の契約も安定し始めるはずです。」

売上高の落ち込みは広範囲に及び、南と西が最悪の事態を迎えました。 北東部では、保留中の売上高は6.7月と比較して17.6％減少し、2021年3.8月から13.4％減少しました。中西部の月の売上高はXNUMX％減少し、毎年XNUMX％減少しました。

南部では売上高が前月比8.9％減、前年比19.2％減となった。 売上高は前月比15.9％減、30.9年2021月からはXNUMX％減となり、西部地域で最悪の結果となった。

新築住宅の販売に関する別のレポート 米国国勢調査によると、XNUMX月には、署名された契約によってもカウントされ、同様の低下が見られました。 価格はXNUMX年前よりもまだ高いものの、ビルダーは現在、増加する在庫をオフロードするためのより多くのインセンティブを提供しています。

NARは現在、今年の総売上高は13%減少すると予測しているが、2023年初頭には増加に転じるはずだとしている。しかし、この明るい予測は住宅ローン金利の水準に左右される。

Realtor.comのシニアエコノミストであるGeorgeRatiuは、次のように述べています。 「住宅供給の増加と相まって、年内に住宅購入者の機会が改善する可能性があります。」