「XNUMX月がどん底だったかどうかは時が経てばわかるだろう：」Zillowは、米国の住宅市場の厳しい見通しの中で、これらの都市の住宅価格が急激に下落したと報告している

しかし、一部の市場では赤字が多く見られました。ラスベガスの住宅価格は前月比で 2.3% 下落し、続いてオースティンが 2.2% 下落しました。

Austin Board of Realtors のレポートによると、18 月に、この地域ではクローズドセールスが 162% 減少し、アクティブなリスティングは XNUMX% 増加しました。

ロサンゼルスやカリフォルニア州リバーサイドなどの一部の西側市場では、住宅価格の値がそれぞれ 0.8% と 0.4% 回復しましたが、XNUMX か月間のポジティブなデータはトレンドを形成していません。少なくとも、まだそうではありません。 「XNUMX月がこれらの都市にとってどん底だったかどうかは、時がたてばわかります」とレポートの著者であるジェフ・タッカーは述べています。

不動産会社のレポートは、今月後半にリリースされる完全な調査結果のプレビューです。

住宅ローン金利が低い住宅所有者はかなり座っています

住宅ローン金利が今年初めに急上昇して以来、不動産市場は低迷している。 によると、30 年固定金利住宅ローンの平均利率は 7.25% です。 住宅ローンニュース毎日 月曜日に。 金利は 4 年前は XNUMX% を下回っていました。

1.8 月のアクティブな在庫数、つまり合計で販売可能な物件数 (市場に出たばかりの住宅と、しばらく市場に出回っていた住宅を含む) は、前年と比較して XNUMX% 増加しました。

タッカー氏によると、売り手は超低金利で購入した住宅に座り続けており、「市場のクールダウン」が続いているため、これは良い兆候ではありません.

市場に出回る新規の売り物件の割合は、昨年の同時期から約 24% 減少しました。

しかし、不動産市場は地域レベルで大きく異なる可能性があります。

オースティン不動産協会会長のコード・シフレット氏は、声明の中で、「住宅購入者は、XNUMX 年以上の間、これほど多くの影響力と選択肢を持っていませんでした。