金利が低下したため、住宅ローンの借り換え需要が 6% 急増しました。

住宅ローンの金利は先週再び下落し、住宅購入者からの需要を高めることはほとんどできませんでしたが、住宅所有者は毎月の支払いを節約しようとしました.

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションの季節調整指数によると、住宅ローンの借り換え申請は先週から6%増加した。 しかし、出来高は85年前の同じ週よりXNUMX%も低かった。

適合ローン残高（$ 30以下）を持つ647,200年の固定金利住宅ローンの平均契約金利は、6.34％から6.42％に低下し、0.59％のローンのポイントは0.64から20に低下しました（オリジネーション手数料を含む）。頭金。

家を購入するための住宅ローンの申し込みは、週に 0.1% 減少し、36 年前の同じ週より XNUMX% 減少しました。 これは歴史的に、住宅にとって年間で最も低迷する時期であり、金利は XNUMX か月前よりも低くなっていますが、依然として XNUMX 年前の XNUMX 倍以上です。

「住宅市場に関する最新のデータは、住宅建設業者が交通量の低さに対応して新築のペースを引き下げていることを示しており、米国が不況に陥る可能性が高いため、この需要の弱さは2023年も続くと予想しています。」 MBA のチーフ エコノミスト、マイク フラタントーニは次のように述べています。 「しかし、私たちが予測しているように、住宅ローン金利が引き続き低下傾向にある場合、金利の低下と住宅価格の伸びの鈍化により手頃な価格が改善されるため、今年後半にはより多くの買い手が市場に戻る可能性があります。」

しかし、日本銀行が金融政策を変更して世界市場に衝撃を与えた後、金利は今週より高く始まり、火曜日に急激に上昇し続けました。 Mortgage News Daily からの別の調査では、30 年固定ジャンピング 11 ベーシス ポイントの平均利率が示されました。

モーゲージ・ニュース・デイリーの最高執行責任者であるマシュー・グラハム氏は、「これは、短期的に米国の金利に継続的な影響を与えるようなものではない」と書いている。 「さらに、その影響は、他の場合よりも大きかったのです。」

金利は現在、先週の木曜日よりも 25 ベーシス ポイント近く高くなっています。